Вопросы и риски, связанные с обменом ключами при покупке квартиры и возможные последствия

а у вас в догворе к-п что написано про порядок передачи квартиры?

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Ключ от банковской ячейки надо брать непосредственно после закладки - если боитесь что он поддельный.

При передаче квартиры - нужно указать показания счетчиков - дабы на вас не повесили дог за период пока дог регистрируется а покупатель живет в квартире.