Жилищный договор - возврат предварительной оплаты и возможное наказание агентства недвижимости

Вопрос №2902370 из г. Улан-Удэ
опубликован 13.11.2013, 10:14

Заключили предварительный договор на приобретение жилого дома. По этому договору, оплатили определенную сумму (в счет приобретаемого дома, остаток должны уплатить после заключения основного договора) . Срок заключения основного договора прописан. В договор внесен пункт, что продавец обязуется к заключению основного договора устранить замечания. За день до момента заключения основного договора продавец попадает в больницу. К выполнению пункта об устранении замечаний даже не приступал. В телефонном разговоре продавец был согласен вернуть деньги, но агенство недвижимости, в котором деньги лежат на хранении, отказались их отдавать, ссылаясь на отсутствие продавца (доверенности на жену). Директор агенства прямо заявила, что деньги мы однозначно теряем, т.к. мы не заключили сделку. Через полтора месяца продавец выписался из больницы. Теперь и он утверждает, что денег нам не дождаться. Риэлтор на телефон не отвечает и всячески избегает встреч. Вопросы: можем ли вернуть ранее внесенную сумму? Желание приобретать данный вариант уже, естественно нет. Можно ли как-то наказать агенство недвижимости, за хамское поведение при разговоре.

Какие шаги можно и нужно предпринять? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

Григорий, если агентством прямо нарушены условия договора, то шансы возврата денег имеются, но поскольку они их не отдают в добровольном порядке, то вы имеете право обратиться в суд (но вам также будет необходимо доказать, что те условия, которые были прописаны в договоре об устранении недостатков, на момент совершения сделки продавцом были не выполнены , в связи с чем вы не могли оформить сделку и деньги подлежат возврату

13.11.2013, 10:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59