Начертить мелом в квартире границу моих 2/3, и жить на своей территории?

Вопрос №295796 из г. Иркутск
опубликован 21.11.2005, 12:12

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В браке была куплена квартира. Своих средств в покупку квартиры я вложил больше чем бывшая жена, и есть доказательства этого. К примеру суд признает меня собственником 2/3 квартиры, а бывшую жену соответственно 1/3. И что дальше? Начертить мелом в квартире границу моих 2/3, и жить на своей территории? Может ли суд на основании ст. 252 ГК и по моему ходатайству обязать меня выплатить стоимость 1/3 квартиры бывшей жене и признать меня собственником 100% квартиры? Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Иван Степанович! Частью 1 ст. 39 СК РФ предусмотрено, что "при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами". Поэтому судом не может быть признано за Вами право собственности на 2/3 квартиры, а только на 1/2. Далее Вы можете определить порядок пользования квартирой. Принудительно выкупить долю супруги можно только при невозможности определения порядка пользования ввиду малозначительности доли. Заставить супругу продать свою долю Вам невозможно даже в судебном порядке. Вы имеете преимущественное право покупки - и только. С уважением, Дмитрий Константинович.

21.11.2005, 12:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Поплавский Владислав Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.8 178 отзывов

Вы можете, так же как и Ваша супруга реализовать свое право собственника-продать принадлежащие вам доли.Правда сумма полученная каждым из вас ,в этом случае, будет значительно меньше той, которая досталась бы вам при продаже квартиры целиком.

Что касается "проведения черты" , то необходимо понимать, что владеть долей и определить порядок пользования комнатами-это разные вещи.Ваша жена может владеть 1\3, но проживать будет в одной из комнат квартиры(например(.

В соответствии со ст.252 если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу...(а в вашем случае он скорее всего невозможен), то выделяющийся собственник (а если Вы податите требования о разделе им будете являться Вы) имеет право на выплату его стоимости другими участниками доли.Т.е суд может обязать Вашу супругу выплатить Вам стоимость доли, а не наоборот.

21.11.2005, 12:37

Спросить юриста