Разделение квартиры в соцнайме на троих - участие несовершеннолетней дочки в приватизации?

Наталья! Без участия ребенка приватизация квартиры невозможна.

Наталья, муниципальная квартира при разделе имущества не делится, так как она принадлежит муниципалитету. При разводе и разделе имущества делятся только Ваши с супругом имущество которое Вы нажили с совместном браки. Квартира в которой Вы проживаете делится не будет, Вам она не принадлежит, после развода Вы и Ваш супруг имеете право в ней проживать.

Согласно Семейному Кодексу в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Что касается приватизации, то если вы начнете приватизировать данную квартиру, то дети обязательно участвуют в приватизации, и исключить их нельзя.

Здравствуйте, Наталья!

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Допустите последнего к участию в приватизации. По достижении ребенком совершеннолетнего возраста он не утратит право на приватизацию.

Доли признаются равными.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наталья

согласно закону о приватизации жилищного фонда порядок приватизации жилого помещения производится, если вы занимаете жилое помещение по договору социального найма. Приватизируете с согласия всех проживающих в квартире, в том числе дочери. если её уже более 14 лет. Если квартира в найме вы не сможете ее разделить по закону, разделить можно только путем обмена. Приватизировав в долях вы сможете каждый по отдельности или все вместе свои доли продать или обменять.

Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург !

Для решения данного вопроса вы вправе:

Во-первых:

Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН !!! занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Вариант Обмена или Размена данного жилого помещения социального найма вы можете решить в добровольном или судебном порядке.

Во-вторых:

Вы можете приватизировать данную квартиру с участием ВСЕХ зарегистрированных в ней нанимателей, а уже затем распорядиться (Продать, Подарить и т.д.) своими долями по своему усмотрению.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.11.2013г

09:21 моск.

Наталья, муниципальную квартиру "разделить" нельзя.

В приватизации будете участвовать все вместе. Право на отказ от участия в приватизации имеют совершеннолетние граждане. Отказывавшийся от участия в приватизации получает право пожизненного проживания в этой квартире.

Поэтому ваша дочь получит долю обязательно.

После приватизации вы можете квартиру продать. Но при наличии несовершеннолетнего собственника это сделать крайне сложно. Подумайте о том, что бы предложить мужу компенсацию за его долю в квартире.