Нотариус не пропишет доли при закрытии ипотеки материнским капиталом - разъяснение постановления ПФР

Составляйте брачный договор, это единственный выход, прописывайте доли и ваши и детей.

Нотариус прав. Квартира находится в залоге у банка. Выдел долей влечет за собой регистрационные действия, которые при ипотеке запрещены. Не торопитесь, вы не знаете, как в дальнейшем сложится ваша жизнь. Совместная собственность супругов предполагает равенство долей в имуществе. Детям выделить доли вы всегда успеете.

Подумайте только о том, что сделать что-либо с недвижимостью, где есть доли несовершеннолетних детей крайне сложно.

В брачном договоре доли детей прописывать никто не будет! В БД прописывается только имущество супругов!

Удачи!

Прописываются права детей

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства

Да Андрей можно. Брачный договор можно составить и указать в нем размер долей. Законодательство не устанавливает требований каким образом Вы обязаны выделить доли. После погашении ипотеки и регистрации прав собственности выделяйте и регистрируйте квартиру.

Андрей, брачный договор Вам точно ничего не даст, в нём сможете только определить имущество супругов. (без имущества детей). После погашения ипотеки и регистрации договора, определите доли в квартире на всех членов семьи. они будут равными, если один из супругов не от кажется от своей доли в пользу других членов семьи.

Соглашусь с Антониной Васильевной. Все просто. С письмом банка о погашении кредита и отсутствии претензий каждый (или один) из супругов дарит долю ребенку. Одновременно снимается обременение с квартиры и регистрируется переход права. Я так делал!