Сомнения по договору долевого участия многоквартирного дома - доплата за лишние кв.м., размер пени за просрочку платежа, сроки сдачи и передачи жилья.

Вопрос №2983684 из г. Ставрополь
опубликован 28.11.2013, 08:17

Я заключила договор долевого участия многоквартирного дома и у меня есть некоторые сомнения относительно пунктов договора. Скажите, пожалуйста:

1.правомерен ли пункт о доплате за лишние кв.м. после обмера квартиры БТИ

2.по закону о долевом строительстве, размер пени дольщика, за просрочку платежа равен одна трехсотая ставки рефинансирования банка, а у меня в договоре - 0,1% от суммы просроченного платежа - правильно ли это

3.в договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию, и не указан четко срок приемки-передачи жилья дольщику (в течение 3 месяцев после сдачи в эксплуатацию). Правомерно ли это, может ли быть срок между этими двумя событиями равен 3 месяцам. С какого момента - со срока сдачи дома в эксплуатацию или с момента указанного как срок передачи жилья дольщику, начинается исчисление просрочки обязанностей застройщика сдать дом в срок.

Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

1. При обмере квартиры БТИ ее размер может отличаться от проектного и, в этом случае условие о доплате обоснованное.

2. В случае спора это условие можно обжаловать в суде.

3.Срок сдачи дома в эксплуатацию - дата подписания Акта госкомиссии. Срок передачи жилья дольщику от этой даты отличается, так как в один день сдать все квартиры дольщикам невозможно, это происходит поэтапно и, если у Дольщика есть замечания к качеству строительных работ и он Акт приемки квартиры не подписывает, у Застройщика есть срок для устранения недоделок. Этот срок устанавливается по соглашению сторон в договоре.

28.11.2013, 08:24

Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация