Сомнения по договору долевого участия многоквартирного дома - доплата за лишние кв.м., размер пени за просрочку платежа, сроки сдачи и передачи жилья.

Question

Я заключила договор долевого участия многоквартирного дома и у меня есть некоторые сомнения относительно пунктов договора. Скажите, пожалуйста:
1.правомерен ли пункт о доплате за лишние кв.м. после обмера квартиры БТИ
2.по закону о долевом строительстве, размер пени дольщика, за просрочку платежа равен одна трехсотая ставки рефинансирования банка, а у меня в договоре - 0,1% от суммы просроченного платежа - правильно ли это
3.в договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию, и не указан четко срок приемки-передачи жилья дольщику (в течение 3 месяцев после сдачи в эксплуатацию). Правомерно ли это, может ли быть срок между этими двумя событиями равен 3 месяцам. С какого момента - со срока сдачи дома в эксплуатацию или с момента указанного как срок передачи жилья дольщику, начинается исчисление просрочки обязанностей застройщика сдать дом в срок. 
Заранее большое спасибо!

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

1. При обмере квартиры  БТИ ее размер может отличаться от проектного и, в этом случае условие о доплате обоснованное.
2. В случае спора это условие можно обжаловать в суде.
3.Срок сдачи дома в эксплуатацию - дата подписания Акта госкомиссии. Срок передачи жилья дольщику от этой даты отличается, так как в один день сдать все квартиры дольщикам невозможно, это происходит поэтапно и, если у Дольщика есть замечания к качеству строительных работ и он Акт приемки квартиры не подписывает, у Застройщика есть срок для устранения недоделок. Этот срок устанавливается по соглашению сторон в договоре.

Сомнения по договору долевого участия многоквартирного дома - доплата за лишние кв.м., размер пени за просрочку платежа, сроки сдачи и передачи жилья.

Похожие вопросы

Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.

В договоре о долевом участии в строительстве жилья (договор заключен в 2004 г) у нас есть пункт:

Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?

Претензии дольщика на компенсацию при нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Расторжение ДУ по 214-ФЗ.

Застройщик предлагает дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, а дольщик сомневается

Как и где подать в суд на застройщика в случае просрочки сдачи квартиры в долевом строительстве?

Возможность требовать неустойку в исковом заявлении при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59