Как продать долю в садовом доме с учетом различий в данных из свидетельства и кадастра?

Вопрос №3077655 из г. Москва
опубликован 16.12.2013, 15:13

Помогите, пожалуйста, разрешить проблемку... Ситуация следующая. Я - собственник 69/ 100 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, общая площадь которого равна 33, 6 кв.м. В свидетельстве, полученном на основании договора дарения, отражена именно эта площадь и эта доля. И договор дарения, и свидетельство на дом датированы 1997 годом. Поскольку я выставил свою долю на продажу, то решил на всякий случай обновить кадастровый паспорт на дом. Обновил. Но в обновленном кадастровом паспорте другая площадь дома (50 кв.м.) , поскольку несколько лет назад была пристроена веранда на моей стороне и прихожая на стороне второго ДОЛЬЩИКА. Могу ли я продать свою долю дома указав старые данные из Свидетельства на дом? Добавлю, что совместные со вторым дольщиком действия, связанные с получением нового свидетельства на дом, крайне нежелательны, ибо Он отличается чрезвычайно своеобразным характером... Заранее благодарю. С почтением, Руслан.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44369 отзывов

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

16.12.2013, 20:11

Спасибо, Дмитрий. Речь немножко о другом. Уведомление мною ДОЛЬЩИКУ второму отправлено. Для меня важно, чтобы Рег.палата не приостановила или же, что еще хуже, не отказала в регистрации сделки по причине того, что я указал данные на основании свидетельства 1997 года, проигнорировав кадастровый паспорт , полученный на днях.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в садовом доме с учетом различий в данных из свидетельства и кадастра?

Похожие вопросы