Покупатель не устраивает экология в деревне после покупки дома - что делать?
опубликован 18.12.2013, 17:06
ДОбрый день, а никак не быть.
Проданный вами дом с участком должны соответствовать условиям договора.
После заключения договора купли-продажи от него просто так нельзя отказаться из-за того, что там много комаров или еще чего-то. Экологическая обстановка не может влиять на действительность сделки. Вы с покупателем подписывали акт передачи недвижимости либо в договоре есть отметка о том, что Покупатель принял дом и участок, претензий не имеет, все устраивает.
Поэтому ничего не делайте. Если откажется от регистрации можете в судебном порядке заставить провести регистрацию.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
пусть обращается в суд и расторгает договор там.
ГК РФ:
Статья 484. Обязанность покупателя принять товар
1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.
3. В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.
Владимир, здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При этом, в соответствии с п. 3 той же статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Владимир, комары не являются причиной для признания сделки недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Консультация юриста по земельному праву для составления договора о партнёрстве в фермерском хозяйстве.
Ситуация с наследством - родственник претендует на землю под домом, что делать?
Выяснение правовых вопросов при покупке доли дома и земли
Проблемы распределения участков под окнами в многоквартирном доме в Московской области - как восстановить свои права?
Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дачи полученной по наследству? Вопросы по кадастровым паспортам.
Незаконное проникновение в дом в деревне - борьба с виновниками и несправедливость в уголовном розыске
Как оформить строительство нового дома на участке в СНТ - вопросы регистрации, законов, маткапитала.
Проблемы с электричеством на приобретенном участке - что предпринять и как вернуть энергоснабжение?
Дом в аварийном состоянии - право на имущество по договору купли продажи после развода
Проблемы с незарегистрированным домом и ограничениями использования земли - как решить сложную ситуацию?
Продал дом с участком, забыл о сносе старого - что грозит новому владельцу и можно ли снять дом с регистрации?
Не будет ли это причиной приостановки регистрации с целью предоставления документов на участок?
Дом на двух хозяев - соседи требуют оплаты утепления капитальной стены или отопление зимой
Наследственный спор - возможные варианты решения проблемы с долевой собственностью на земельный участок и дом.
Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?
Sестра оказалась единственным наследником дома в деревне, но я хочу оспорить дарение, учитывая состояние отца
Как оспорить налог на продажу частного дома, если ФНС насчитает его после подачи декларации в следующем году - опыт и советы
Продажа незавершенного жилого дома с землей - история судебных споров и правовых трудностей.
Нотариальное согласие на продажу дома и земельного участка - какие права и обязанности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут