Важные условия первой версии договора касательно права собственности на гараж и сроки расчета

Вопрос №3093206 из г. Владивосток
опубликован 19.12.2013, 04:06

Question

Стр 1 
http://i069.radikal.ru/1312/76/7bbecbcab4fa.jpg стр 2
http://s017.radikal.ru/i425/1312/af/140a12a8c33d.jpg в частности пункт 9 в первой версии договора звучал покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи также пункт 4 из которого следует что на покупателя гараж уже оформлен и он является по сути новым владельце а расчет должен быть в течении 2-х дней т. е не сразу.. .

Булатова Елена Юрьевна · Accepted Answer

Что Вас смущает? 
После подписания этого договора Покупатель регистрирует гараж на себя, получает свидетельство о праве собственности на гараж и только после этого производит оплату в размере 90 000 рублей.
Однако тут очень интересный момент. Как вы узнаете что покупатель уже получил свидетельство о праве собственности?
Он может это скрыть, не сказать Вам. Опять же даже если он перерегистрирует право собственности на себя (что вы можете знать получив выписку из ЕГРП), не факт что он получит свидетельство о праве собственности. А у вас срок для оплаты гаража начинает течь именно с момента ПОЛУЧЕНИЯ свидетельства о праве собственности.
Я бы вам рекомендовала сроки оплаты привязывать не к моменту получения свидетельства о регистрации права собственности, а указать конкретную дату или хотя бы сам момент перерегистрации, но не получение свидетельства)
Еще у вас там по срокам подписания акта приема передачи гаража ничего не сказано...

Важные условия первой версии договора касательно права собственности на гараж и сроки расчета

Похожие вопросы

Как стать собственником гаража после регистрации в рассрочку - подробности в договоре

Являются ли такие условия стандартными для покупател

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Как расторгнуть ДКП гаража в случае обнаружения недостатков после перехода права собственности

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Подводные камни в ДКП - понимание пункта о государственной регистрации права собственности при покупке недвижимости.

Условие оплаты при продаже земельного участка с домом - целесообразно или нет?

Необходимо указать факт фактической передачи гаража в основном договоре купли-продажи

Вопросы об оплате и правах собственности при купле-продаже квартиры через Сбербанк-ипотеку

Оспаривание требований Регпалаты по акту приема-передачи при продаже квартиры - основание и законность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59