Покупатель не оформил право собственности на купленную квартиру - ситуация, вопросы и возможные решения

Вопрос №3175289 из г. Магадан
опубликован 10.01.2014, 22:48

Мы с покупателем составили у нотариуса договор купли-продажи квартиры. В дальнейшем покупатель не оформил право собственности на себя (сделка приостановлена в УФРС), 6 лет проживал, но не прописался в квартире, создал огромную задолженность по квартплате и гасить ее не намерен.. ЖКХ адресует судебный иск мне, как к фактическому собственнику. В связи с этим два вопроса: 1. Покупатель - мошенник? (если Закон нарушен, то какая статья?) 2. Если я до сих пор владелец, имею ли право войти В СВОЮ квартиру, даже сломав замок, выбросить эту гадину и продать квартиру честному человеку? Примечание: волей обстоятельств, у меня на руках не осталось ни одного документа о собственности.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чашин Александр Николаевич

Адвокат Магадан, стаж 24 годa

4.6 542 отзывa

Добрый день!

Первое: покупатель - не мошенник, хотя и не вполне добросовестный контрагент.

Второе: в этой ситуации Вы вполне можете защитить свои интересы.

Можно возложить обязанность по оплате комм. услуг на покупателя - если судебное решение еще не вступило в силу.

Еще: можно признать сделку несостоявшейся, вселить в жилое помещение, выселить из него покупателя и продать квартиру заново.

11.01.2014, 01:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Янбулатов Айрат Салаватович

Юрист из города Уфа, стаж 15 лет

4.9 3977 отзывов

1. Покупатель - мошенник? (если Закон нарушен, то какая статья?) мошенничество это ст. 159 УК РФ.

2. Если я до сих пор владелец, имею ли право войти В СВОЮ квартиру, даже сломав замок, выбросить эту гадину и продать квартиру честному человеку? Тогда вам придется вернуть деньги.

10.01.2014, 22:53

Спасибо за ответ!

Спросить юриста