Сомнительная продажа квартиры - возможности и перспективы выигрыша дела. Помощь нужна!

Вопрос №319504 из г. Москва
опубликован 17.02.2006, 22:10

Question

Помогите нам, пожалуйста! У моего мужа есть отец, который с ними не живет уже 15 лет, у отца есть отдельная квартира, которая приватизирована на него полностью (я видела счет об уплате за квартиру там стоит один прописанный человек-он и осн. квартиросъемщик). Так вот у этот папы есть друг, который каким-то образом заставил отца подписать какую-то бумагу. Отец дума, что это быда доверенность об уплате ЖКХ на сына этого друга. Потому что он болеет и ему тяжело ходить платить. Но скорее всего заплатили нотариусу энную сумму денег и в результате получилось. Что отец подписал договор купли-продажи квартиры стоимостью 500000 долларов за 76 тысяч долларов. Он точно этого не знал. Отец умер в конце декабря 2005 года, мой муж является единственным наследником отца, так как родителей у отца нет, а другие родственники претендовать не имеют права. ПОМОГИТЕ пожалуйста, есть у нас шанс выиграть дел? И стоит ли вообще начинать. Спасибо большое, на Вас вся надежда. Мария.

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемая Мария! Для того, чтобы определить стоит ли начинать дело, сначала необходимо определиться, по каким основаниям эта сделка может быть признана недействительной. В Вашем случае такими основаниями могут являться недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), совершение сделки под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ) или совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ). Кроме того, если имел место сговор с нотариусом, и подпись в договоре купли-продажи проставлена не отцом мужа, то имело место мошенничество. Для того, чтобы определить, каким путем идти и стоит ли идти вообще - необходима очная консультация. С уважением, Дмитрий Константинович.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Answer

Уважаемая Мария, необходимо знать детали ситуации, в частности, начать с того, чтобы выяснить на кого оформлена квартира в настоящее время. Далее ваш супруг должен обязательно принять наследство за отцом в течение 6 месяцев с момента его смерти. А далее - оспаривать сделку, если она имела место, по отчуждению квартиры. На каком основании: надо посмотреть: как совершалась сделка (нотариально или в простой письменной форме), какие документы отец оформил, а какие не оформлял. В моем производстве находились несколько дел по мошенничеству в отношении квартир. Как правило, такие дела заканчиваются положительно для истца. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде по данному вопросу - обращайтесь. С уважением,

Сомнительная продажа квартиры - возможности и перспективы выигрыша дела. Помощь нужна!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если у квартиры сейчас формально новые хозяева и имели ли они вообще право туда вселяться до окончания полугодового срока?

Имеет ли право мой муж или мать отца моего мужа на долю квартиры отца?

На кого можно будет оформить квартиру в этом случае, то есть кто будет являться хозяином квартиры?

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Наследование и имущественные права малолетнего сына в ситуации с пропиской и соц.наймом квартиры

Ответственность за кражу снятой квартиры - долги, судебные искы и возможные последствия

Имеет ли она на это право и как может быть решен этот вопрос в суде при разводе?

Возможность доказать дарение - Как защитить квартиру от раздела с бывшей супругой?

Права на квартиру в Смоленской области - что делать в данной ситуации и есть ли шанс на возврат?

Мой друг лишился жилья после того, как его мама продала квартиру - что делать в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59