Продажа гаража с ошибкой в мировом соглашении - как это может повлиять на сделку?

Нет данная ошибка не принципиальна.

Нужно было сразу в суде заявить ходатайство об исправлении ошибки.

Ничего страшного в этом нет. Именно для продажи вообще нет разницы какой там номер. В крайнем случае всегда можно взять справку о том, что менялся адрес (номер)

Через три года я оформил гараж в собственность.

И заметил, что в мировом соглашении имеется ошибка адреса. Вместо дома 14, ошибочно дом 12 и номер бокса при оформлении изменился с 93 на 305.

Напишите пожалуйста принципиальна ли ошибка если буду продавать гараж? И если до оформления в собственность гараж был записан на меня в принципе это делимое имущество или в любом случае оказался бы моим даже без мирового соглашения.

Напишите пожалуйста принципиальна ли ошибка если буду продавать гараж?

Константин, ошибка принципиальна. но получите у председателя ГСК выписку и постановление о смене нумерации в ГСК с одной (указанной в вашем свидетельстве) на другорой номер(новый номер). либо в дминистрации города 9если не ГСК) , и переоформите свидетельство о праве собственности на гараж.

Константин, выявленная ошибка не принципиальная, но внести изменения стоит.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

В настоящий момент имеет значение Ваши документы о праве собственности на гараж, главное чтобы в них не было ошибок.

Уважаемый Константин, г.Москва!

В данном случае на данный гаражный бокс должно быть НЕ только Свидетельство о праве собственности, но также ОБЯЗАТЕЛЬНО должы быть:

- номер гаражного бокса;

- Технический паспорт;

- Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости;

- Поэтажный план и т.д.

Кроме того, вероятней всего данный гаражный бокс расположен в Гаражно-строительном кооперативе, который должен быть зарегистрирован как Юрлицо, имеющее:

- № ИНН

- почтовый адрес и т.д.

Также при продаже имущества находящего в кооперативной собственности имеются свои ньюансы, которые также необходимо учитывать.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.01.2014г

17:58 моск.

Лучше это исправить Покупатель может оказаться принципиальным

На продажу гаража Вам согласие бывшей супруги не требуется. Продавайте спокойно. Делимое или неделимое тут вообще ни при делах. При разделе имущества за сторонами признаются доли в праве собственности (по 1/2 за каждым), независимо от фактора "делимости".

Главное, чтобы у Вас в правоустанавливающих документах на гараж не было ошибок. А на подачу иска о разделе данного гаража Ваша б/жена пропустила срок исковой давности.