Смена арендатора земельного участка - вопросы регистрации и уведомления администрации городского округа
опубликован 16.01.2014, 22:21
Здравствуйте, Дмитрий!
Вам нужно расторгнуть прежний договор и заключить новый и зарегистрировать договор, если конечно будет срок более 11 месяцев. Будут вопросы, пишите.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Согласно п.5. ст. 22 Земельного кодекса РФ " Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.
При сдаче документов на регистрацию у прежнего арендатора обязательно потребуют подтверждения уведомления арендодателя. Для этого достаточно написать уведомление в администрацию муниципального образования в двух экземплярах, в котором указывается номер, дата договора, адрес и кадастровый номер участка, кому переходит права и обязанности. Можно приложить копию соглашения. Сдать уведомление через канцелярию, чтобы получить отметку о принятии вашего письма. Данное уведомление с отметкой прилагается к соглашению для госрегистрации.
Подтверждением перехода прав будет являться зарегистрированное соглашение (договор) о переуступке права аренды с отметкой рег.палаты.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правомерны ли были наши действия, ведь п. 9 ст. 22 нового ЗК не приводит ссылки на договор?
Продление договора аренды земельного участка после истечения срока - действия арендодателя
Могу ли я сейчас обратиться в ФРС для регистрации вышеуказанного договора и доп.
Отказ в регистрации дополнительного соглашения по истекшему договору аренды - правомерно ли это?
Отказ управления гос. регистрации в регистрации соглашения о передаче прав на земельный участок с кафе - правомерность действий
Кто должен направлять уведомление об передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка?
Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?
Незарегистрированный договор аренды земельных участков - возможно ли требовать его заключения со стороны администрации
Можно предложить следующий заголовок - Возможно ли продать здания без действующего дополнительного соглашения о продлении аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут