Может ли арендатор принудить меня заключить основной договор аренды после использования участка в предварительном договоре?

Вопрос №3220125 из г. Сальск
опубликован 18.01.2014, 21:16

Вечер добрый, помогите пожалуйста. В 2011 году мной был подписан предварительный договор аренды земельного участка, по договору арендатор обязан произвести выдел земельного участка из обще долевой собственности, и получить свидетельство о гос. регистрации, после чего в 10-и дневный срок я обязан заключить основной договор аренды. Так как в предварительном договоре срок его действия не указан, арендатор пользовался моим участком два года. После получения свидетельства о гос. регистрации я отказался о заключении основного договора, может ли арендатор в судебном порядке принудить меня заключить основной договор аренды? За ранее благодарен, Алексей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абдуллаев Камил Магомедович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 103 отзывa

Уважаемый Алексей!

Согласно части 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно части 3 этой же статьи ГК РФ, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (часть 4).

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (если сторона, для которой в соответствии с настоящим ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор).

18.01.2014, 21:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут