Я слышала, что если работы на арендованном участке продолжаются, то договор аренды считается автоматически пролонгированным.
Вопрос №322419
из г. Москва
опубликован 28.02.2006, 17:51
опубликован 28.02.2006, 17:51
Мне одобрен банком ипотечный кредит. Я выбрала квартиру. Пакет документов в банке на этот объект есть, но были замечания, у застройщика просрочен договор аренды земли. В данный момент компания, которая продает квартиы (новостройка, ГК 3 кв 2006 года) готова предоставить гарантийное письмо о том, что договор аренды находится на пролонгации. Консультант в банке предостерегает, что банк может отказать, т.к. будет ждать готовый договор, а это может затянуться на несколько месяцев. Я слышала, что если работы на арендованном участке продолжаются, то договор аренды считается автоматически пролонгированным. Так ли это? Является ли гарантийное письмо о том, что договор аренды находится на пролонгации основанием к снятию замечаний банка к данному объекту? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендатора вообще по ГК довольно сложно "выгнать" с арендуемого пространства, тем более, что он всегда имеет право на перезаключение договора аренды.
А гарантийное письмо лишним не будет, получте его и предоставьте в банк, возможно все получится (но это зависит и от внутрибанковских положений по кредитованию).
28.02.2006, 22:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 644
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
На кого возложить ответственность - ипотечный банк или застройщика, в ситуации с недостроенным домом и оказанием услуг дольщикам?
Влияние закладной на страховую сумму вклада при обанкротившемся банке
Необходимость представителя банка при снятии обременения на землю после досрочного погашения ипотечного кредита
Оформление кредита под залог квартиры в Москве - законность и подводные камни при сделке через частного инвестора
Информации много и она противоречива - по последним данным банк продал контрольный пакет акций.
Как переход прав кредитора влияет на платежи по ипотечному кредиту?
Может ли банк отказать в ипотечном кредите на основании беременности заемщицы?
Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком
Ипотечный кредит с господдержкой и использованием Материнского Капитала - возможности и ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут