Как правильно поступить при покупке земельного участка и оформлении задатка - советы и рекомендации

Вопрос №326453 из г. Москва
опубликован 14.03.2006, 15:54

Покупаем земельный участок. Еще только начинаем совместно оформлять документы на участок, а хозяйка уже хочет получить задаток (50%),отказать в этом боюсь (очень устраивает участок по всем параметрам), но и боюсь остаться обманутой, уж больно тяжело достаются деньги. Пожалуста, объясните как лучше поступить, чтобы не обидеть людей и самим не обмануться. Если возможно, ответьте, пожалуйста, поскорее потому что встреча назначена на пятницу 17 марта. С уважением Нелли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

LegalFirm

Юридическая фирма Москва, стаж 2 годa

5 отзывов

Уважаемая Нелли,

Полностью согласен с необходимостью заключения соглашения о задатке, но соглашение о задатке не может существовать без основного договора. Таким образом, Вам необходимо заключить также договор купли-продажи земельного участка или предварительный договор купли-продажи земельного участка. Кроме того, советую Вам внимательно изучить полномочия собственника у Вашего контрагента. В любом случае слишком большой задаток достаточно рискован. Пример, Вы даете 50% задатка, граматно составляете все договора, но собственник участка продает его другому лицу. Суд принимает решение в Вашу пользу о взыскании суммы задатка в двойном размере. Но взыскание невозможно, поскольку у Вашего контрагента нет собственности и заработка.

14.03.2006, 17:00

Уважаемый Олег Антонович!
Большое спасибо за быстрый и развернутый ответ. Все конкретно и доходчиво объяснено.Еще один вопрос: можно ли расчитывать на Вашу поддержку в данном вопросе и если можно узнать расценки на услуги, никогда не пользовалась услугами профессионала.Прошу ответиь на мой E-Mail. Буду очень благодарна. С уважением Нелли.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Нелли, добрый день!

Вам просто необходимо грамотно составить договор о задатке и получить расписку в получении от Вас указанных денежных средств. Тогда Ваши права будут нормально защищены. Если продавцы откажутся от сделки, то сумму задатка сможете вернуть в двойном размере.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно поступить при покупке земельного участка и оформлении задатка - советы и рекомендации

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы