В агенстве недвижимости мне ничего не сказали что нельзя со мной заключать договор так как я не совершеннолетняя.

Вопрос такого характера. Два года назад я заключила договор найма жилого помещения (однокомнатную квартиру) сроком на один год, тогда мне было 17 лет, жила я Питере без родителей, поэтому заключала на себя. В агенстве недвижимости мне ничего не сказали что нельзя со мной заключать договор так как я не совершеннолетняя. Прожила там месяц. Когда хозяйка ко мне пришла за деньгами за следующий месяц проживания, то увидела что у меня в квартире находятся еще две девочки. Она сказала что я не имею права кого либо приводить в квартиру без ее согласия даже днем и вообще я использую жилье не по назначению. Сказала чтобы я через три дня освободила квартиру. По договору она имеет право расторгнуть со мной договор, но предупредив меня за месяц. А дать три дня на выселение имеет право в трех случаях: если я не оплачиваю в течение 15 дней, если содержу жилье в антисанитпрных условиях, если использую жилье не по назначению и причиняю неудобства соседям. Ни одного из этих пунктов я не нарушала, по договору если она выселяет меня не из за этих трех пунктов то хозяйка обязана выплатить мне неустойку в размере месячной оплаты сьема (250 $). но в договоре есть пункт согласно которому я обязана соблюдать правила общежития, означает ли это то ч то я не имела право приводить к себе кого либо и оставлять его на ночь? Имею ли я право на выплатуу мне неустойки и могу ли я спросить с нее моральный ущерб так как если бы не одна девочка мне просто негде было бы жить (у меня работает один родитель, поэтому с финансами тяжело). и если можно высудить моральный ущерб какая максимальная сумма? Заранее спасибо.