Документы и приказы, регулирующие переход кооперативной квартиры в частную собственность после выплаты паевых взносов, и условия приватизации кооперативных квартир

Question

У меня такие вопросы. Какими документами и приказами регулируется переход в частную собственность кооперативной квартиры после выплаты паевых взносов? И в каком именно документе прописано, что кооперативные квартиры не подлежат приватизации? Заранее спасибо! Информация нужна для судебного дела по жилищному вопросу.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Приватизация - это бесплатная передача муниципального жилья в собственность граждан. Это вообще иные правоотношения.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Гражданским кодексом РФ. Кооперативные квартиры не подлежат приватизации, потому что согласно закону  приватизации, приватизация - это передача государственного имущества в собственность граждан. При этом кооперативная квартира никогда государственной не была

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Светлана, приватизация жилья - это бесплатная передача жилья, которое занимают наниматели по договору социального найма в их собственность.
Если  жильё кооперативное, оно не относится к соц. найму и следовательно приватизации не подлежит.
Право собственности там принадлежит лицу, выплатившему паевые взносы.
Для судебного дела наймите специалиста, вопросами на сайте Вы дело не проведёте.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Светлана, здравствуйте! А если речь идет о полной выплаты пая еще при прежнем законодательстве (что часто встречается), то еще норма закона - ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР". 
Удачи в суде!

С уважением,
Харченко О.В.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имею ли я право на часть собственнлсти, так как во время выплаты кооператива я уже работал и учавствовал в оплате квартиры.

Какие законы разрешают приватизацию кооперативных квартир и как найти информацию о неприватизации?

Смогу ли я в ближайшем времени сделать операции обмена или продажи кооперативной не приватизированной квартиры?

Последствия неприватизации кооперативной квартиры

Как переоформить квартиру на нового собственника - порядок действий и необходимые документы.

Законна ли была приватизация однокомнатной квартиры в московском районе с участием несовершеннолетней без выделения доли?

У меня такой вопрос: какие у меня будут расходы на квартиру, с какой периодичностью, в каком размере

Можно ли оформить совместную или долевую собственность на квартиру и как?

Нужны только её документы для оформления приватизации, так ли это?

В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59