Вопрос в возвращении аванса при сорванной сделке по покупке квартиры

Question

Заключили ПДКП 15 декабря 2013 г. ,в котором покупатели обязуются купить квартиру не позднее 27 декабря 2013 г и внесли в качестве частичной оплаты 50 000 рублей, о чём была написана мной расписка о получении средств. В расписке и в ПДКП ничего не указано о возвращении аванса при срыве сделке по вине одной из сторон. При подписании ПДКП, согласно пункту договора мы передали ключи от квартиры и разрешили проживание до заключения ОДКП. В связи с тем, что в оговоренный срок покупатель не смог выйти на сделку из-за отсутствия части средств, договор был пролонгирован ещё на один месяц. По истечении срока уже пролонгированного договора, сделка сорвалась по вине покупателя из-за отсутствия у покупателя части средств на приобретение нашей квартиры. Обязаны ли мы возвращать аванс покупателям, т.к. мы сами понесли убытки связанные со сорванной сделкой по покупке себе квартиры, с бесплатным их проживанием в течении двух месяцев, сорванной сделкой и бесполезным вывозом мебели из продаваемой квартиры, аренды площади для хранения мебели?

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

В расписке и в ПДКП ничего не указано о возвращении аванса при срыве сделке по вине одной из сторон. При подписании ПДКП, согласно пункту договора мы передали ключи от квартиры и разрешили проживание до заключения ОДКП. В связи с тем, что в оговоренный срок покупатель не смог выйти на сделку из-за отсутствия части средств, договор был пролонгирован ещё на один месяц. По истечении срока уже пролонгированного договора, сделка сорвалась по вине покупателя из-за отсутствия у покупателя части средств на приобретение нашей квартиры. Обязаны ли мы возвращать аванс покупателям, т.к. мы сами понесли убытки связанные со сорванной сделкой по покупке себе квартиры, с бесплатным их проживанием в течении двух месяцев, сорванной сделкой и бесполезным вывозом мебели из продаваемой квартиры, аренды площади для хранения мебели?
Аванс возвращается во всех случаях, говорите о том чтобы вернуть его за вычетом проживания в квартире в течении 2 месяцев.

Вопрос в возвращении аванса при сорванной сделке по покупке квартиры

Похожие вопросы

Действительно ли срок ПДКП истек 31.08.12 г и он недействителен?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Сорвалась сделка по продаже и покупке квартиры из-за отсутствия целевого займа, покупатель требует возврат аванса.

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Вопрос о возврате аванса в случае срыва сделки с покупателем

Споры при сделке с квартирой - покупатель требует возврат аванса

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей

Спор о продаже квартиры - права и риски продавца при отказе покупателя от аванса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59