Вопрос в возвращении аванса при сорванной сделке по покупке квартиры

Вопрос №3323397
05.02.2014, 21:13 • г. Екатеринбург

Заключили ПДКП 15 декабря 2013 г. ,в котором покупатели обязуются купить квартиру не позднее 27 декабря 2013 г и внесли в качестве частичной оплаты 50 000 рублей, о чём была написана мной расписка о получении средств. В расписке и в ПДКП ничего не указано о возвращении аванса при срыве сделке по вине одной из сторон. При подписании ПДКП, согласно пункту договора мы передали ключи от квартиры и разрешили проживание до заключения ОДКП. В связи с тем, что в оговоренный срок покупатель не смог выйти на сделку из-за отсутствия части средств, договор был пролонгирован ещё на один месяц. По истечении срока уже пролонгированного договора, сделка сорвалась по вине покупателя из-за отсутствия у покупателя части средств на приобретение нашей квартиры. Обязаны ли мы возвращать аванс покупателям, т.к. мы сами понесли убытки связанные со сорванной сделкой по покупке себе квартиры, с бесплатным их проживанием в течении двух месяцев, сорванной сделкой и бесполезным вывозом мебели из продаваемой квартиры, аренды площади для хранения мебели?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

05.02.2014, 21:24,

г. Ставрополь

В расписке и в ПДКП ничего не указано о возвращении аванса при срыве сделке по вине одной из сторон. При подписании ПДКП, согласно пункту договора мы передали ключи от квартиры и разрешили проживание до заключения ОДКП. В связи с тем, что в оговоренный срок покупатель не смог выйти на сделку из-за отсутствия части средств, договор был пролонгирован ещё на один месяц. По истечении срока уже пролонгированного договора, сделка сорвалась по вине покупателя из-за отсутствия у покупателя части средств на приобретение нашей квартиры. Обязаны ли мы возвращать аванс покупателям, т.к. мы сами понесли убытки связанные со сорванной сделкой по покупке себе квартиры, с бесплатным их проживанием в течении двух месяцев, сорванной сделкой и бесполезным вывозом мебели из продаваемой квартиры, аренды площади для хранения мебели?

Аванс возвращается во всех случаях, говорите о том чтобы вернуть его за вычетом проживания в квартире в течении 2 месяцев.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста