Расторжение договора купли-продажи с застройщиками - обман в серых схемах или простая афера?
Вопрос №3350266
из г. Новороссийск
опубликован 10.02.2014, 15:23
опубликован 10.02.2014, 15:23
Заключили предварительный договор купли-продажи с застройщиками, заплатив при этом первый взнос 50 000 рублей. Но документы на строительство, разрешение и т.п. нам не показали, объясняя тем, что они еще не готовы. По неопытности поверили (ведь у нас на руках письменный договор!). Дома прочитали в интернете, что все это-серые схемы и такой договор недействителен. Теперь хотим расторгнуть, но там указано, что при расторжении мы платим 10 процентов за неустойку. Обязаны ли мы платить, ведь все это, судя по всему, простая афера!? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не согласна с предыдущими ответами. Тот факт. что вам отказали в ознакомлении с документами. служащими основанием для возведения объекта строительства может быть квалифицирован следующим образом: неготовность разрешительных документов на строительство. о чем вы узнали после подписания предварительного договора может быть квалифицировано как СУЩЕСТВЕННОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ и если бы вы это предвидели или могли предвидеть. то вообще бы договор не заключали (ст.451 ГК РФ). Поэтому требуйте расторжения договора по этому основанию и возврата денег тоже.
10.02.2014, 15:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Подайте иск о признании договора недействительным, а не о расторжении.
10.02.2014, 15:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если не признаете этот договр недействительным то вам придётся платить неустойку.
10.02.2014, 15:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 471
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор долевого участия без уплаты неустойки и что делать, если сроки расторжения не указаны в договоре?
Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля в кредит без потери первоначального взноса и с учетом НДС?
Купили квартиру в готовом доме, заключили предварительный договор купли-продажи и договор займа.
Продавец не явился на сделку - можно ли подать на неустойку?
Задержка в получении документов - как защитить свои права и требовать компенсацию от застройщика?
Предварительный договор с автосалоном оказался неясным - что делать в такой ситуации?
Как расторгнуть агентский договор без выплаты неустойки, если агент не выполнил свои обязанности?
Покупка квартиры в проектируемом доме в Астане - как проверить надежность компании без информации о заказчике и застройщике?
Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут