Расторжение договора купли-продажи с застройщиками - обман в серых схемах или простая афера?
Вопрос №3350266
из г. Новороссийск
опубликован 10.02.2014, 15:23
опубликован 10.02.2014, 15:23
Заключили предварительный договор купли-продажи с застройщиками, заплатив при этом первый взнос 50 000 рублей. Но документы на строительство, разрешение и т.п. нам не показали, объясняя тем, что они еще не готовы. По неопытности поверили (ведь у нас на руках письменный договор!). Дома прочитали в интернете, что все это-серые схемы и такой договор недействителен. Теперь хотим расторгнуть, но там указано, что при расторжении мы платим 10 процентов за неустойку. Обязаны ли мы платить, ведь все это, судя по всему, простая афера!? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не согласна с предыдущими ответами. Тот факт. что вам отказали в ознакомлении с документами. служащими основанием для возведения объекта строительства может быть квалифицирован следующим образом: неготовность разрешительных документов на строительство. о чем вы узнали после подписания предварительного договора может быть квалифицировано как СУЩЕСТВЕННОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ и если бы вы это предвидели или могли предвидеть. то вообще бы договор не заключали (ст.451 ГК РФ). Поэтому требуйте расторжения договора по этому основанию и возврата денег тоже.
10.02.2014, 15:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Подайте иск о признании договора недействительным, а не о расторжении.
10.02.2014, 15:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если не признаете этот договр недействительным то вам придётся платить неустойку.
10.02.2014, 15:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 169
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
643
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 829
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 641
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.9
1 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 913
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Пихтов А. В.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор долевого участия без уплаты неустойки и что делать, если сроки расторжения не указаны в договоре?
Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля в кредит без потери первоначального взноса и с учетом НДС?
Купили квартиру в готовом доме, заключили предварительный договор купли-продажи и договор займа.
Продавец не явился на сделку - можно ли подать на неустойку?
Задержка в получении документов - как защитить свои права и требовать компенсацию от застройщика?
Предварительный договор с автосалоном оказался неясным - что делать в такой ситуации?
Как расторгнуть агентский договор без выплаты неустойки, если агент не выполнил свои обязанности?
Покупка квартиры в проектируемом доме в Астане - как проверить надежность компании без информации о заказчике и застройщике?
Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут