Какие права имеет бывший муж в приобретении квартиры, никак не оформленной дарственными, но купленной женой в браке?
опубликован 24.02.2014, 21:26
Виталий
квартира - общее имущество супругов, неважно кто расплачивался. И на кого оформлена квартира. При продаже нужно нотариально заверенное согласие супруга продавца согласно ст. 35 СК РФ. Без согласия супруга Росреест не зарегистрирует переход права собственности на квартиру по такой сделке
СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Если это совместно нажитое имущество с мужем ,то муж имеет право оспорить сделку-купли-продажи.По разделу совместно нажитого имущества срок ИД три года с момента как супруг узнал о нарушении его прав.
Муж имет однозначное право на половину квартиры. Ему ничего оспаривать не надо.
Жена долна доказывать, что деньги платила мать
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество нажитое в браке считается совместным. между супругами. Муж может оспорить сделку в судебном порядке
Пусть продавец предоставит нотариальное согласие от мужа. В противном случае совершать такую сделку не советовал бы.
согласие мужа не требуется. Это общее имущество супругов, но сделка не подлежит гос. регистрации (если покупка без ипотеки) регистрируется лишь переход права. Следовательно согласие не нужно, но он может потребовать от жены стоимость проданной доли.
Да муж вправе оспорить такую сделку, поскольку требуется нотариальное согласие мужа на совершение сделки
полагаю что нет.Из договора ясно следует что деньги на квартиру были внесены матерью супруги, то есть к категории совместно нажитого имущества она не относится.поэтому и его согласие на продажу не нужно и в суде он ничего не оспорит.
Муж может подать в суд на оспаривание сделки, но так как это имущество было приобретено за счет денежных средств мамы - то есть возможность признать эту собственность личной собственностью жены. Если брак на сегодняшний день расторгнут, муж при расторжении брака не заявлял прав на квартиру - согласия на продажу не потребуется.
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?
Развод и квартира - какие права имеют дети и бывшая жена?
Возможно ли оспорить договор купли-продажи квартиры с учетом наличия завещания от 1997 года и дарения в 2010 году?
Оспаривание сделки по продаже квартиры, приобретенной в период брака без согласия бывшего мужа
Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?
Также есть земельный участок, тоже был приобретен во время брака, он на муже зарегистрирован.
Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?
Права супруги при разводе на квартиру, оформленную на мужа
Разделение совместно приобретенной квартиры после расторжения брака - какие доли причитаются бывшему мужу и мне по закону?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут