Ситуация с продажей квартиры при наличии договора доверительного управления - правомерны ли действия органов опеки и как это повлияет на гос. регистрацию сделки?

Помогите пожалуйста! У меня недееспособная сестра в ПНИ #30, она там проживает и прописана, органы опеки по её месту жительства (опека Центрального Чертаного) выдали моей маме разрешение на куплю-продажу нашей квартиры, у нас собственность по 1/3 доли на каждого. Мы продаем квартиру в Москве и приобретаем в Санкт-Петербурге (я там живу уже более 3 х лет с мужем и годовалой дочкой), мы отдали уже документы на гос. регистрацию сделки, ещё с сентября 2013 года мы неоднократно предупреждали органы опеки Южного Бутово (на территории которых находится наша квартира) что мы будем просить разрешение на продажу. Никто нам не сообщал о необходимости написать заявление на расторжение договора доверительного управления, который был подписан с моей мамой органами опеки ещё до того, как опекуном моей недееспособной сестры стал интернат. В интернате сказали, что договор доверительного управления должны будут расторгнуть в тот же день, как ПНИ предоставит письмо с просьбой его прервать, т.к. на момент заключения договора ПНИ ещё не был опекуном. В итоге у нас сейчас висит обременение доверительным управлением на квартире. Органы опеки Южного Бутово не идут на встречу и говорят что расторжение будет не ранее чем через 2 недели. Насколько вообще правомерны их действия? И насколько они могут быть учредителем договора доверительного управления, если надзорными органами опеки являются органы Центрального Чертаного? И что будет с нашей регистрацией сделки? Её приостановят из-за этого обременения? Или регистраторам будет достаточно разрешения органов опеки и полного пакета документов, который мы предоставили?