Расчет налогового вычета при продаже квартир в построенном доме с расходными документами

Налоговый вычет будет в сумме 1 млн. рублей от проданного имущества либо в сумме расходов на приобретение (строительство) по Вашему выбору (ст 220 НК РФ)

Согласно ст. 220 НКРФ к налоговому вычету принимаются

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

Владимир, согласно ст.220 НК РФ имущественный налоговый

вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

 В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

 расходы на разработку проектной и сметной документации;

 расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

 расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

 расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

 расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Налогоплательщик в соответствии со статьей 220 налогового кодекса Российской Федерации имеет право на налоговый вычет из суммы, израсходованной на строительство нового жилого дома или покупку жилого дома, находящегося на территории Российской Федерации. На сегодняшний день этот налоговый вычет не должен превышать сумму в 2000000 рублей. Для того, чтобы получить вычет Вам нужно иметь на руках все необходимые документы- это письменное заявление на вычет, соответствующие документы на дом, акт его приема в эксплуатацию, справку с работы об уплате налогов, все платежки-это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца (если Вы покупали дом), это могут быть товарные и кассовые чеки от покупки строительных материалов. В общем при строительстве дома очень важно иметь документальное подтверждение на каждый потраченный Вами рубль. От этого будет зависеть сумма налогового вычета. На протяжении какого времени Вы сможете получить полную сумму налогового вычета на имущество напрямую будет зависеть от суммы, выплаченных Вами налогов (2НДФЛ).