Около года назад мы втроем, мама и две дочери оформили в наследство приватизированную 2 к.кв.Сейчас мама решила разменять квартиру
опубликован 30.05.2006, 10:43
Вы не указали: кто скончался и осуществляется ли наследование квартиры по закону или по завещанию, сколько детей участвовало в наследовании. Если предположить, что умер Ваш отец, а наследование происходило между Вами и матерью (ст.1142 ГК РФ) по закону на 1/3 долю приватизированной квартиры, которая принадлежала умершему, причём при приватизации Вы и мать уже имели по 1/3 доле в этой квартире, то 1/3 доля отца должна была быть поделена поровну между Вами и матерью. Если же Вы отказались от наследства или отец оставил завещание в пользу матери, то она унаследовала долю отца, поэтому её доля 2/3, а Ваша 1/3, полученная по договору приватизации. Принудить Вас к продаже Вашей доли и тем более к покупке другой недвижимости, если Вы зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, Ваша мать не может, она может продавать только свою долю с соблюдением Вашего права преимущественной покупки продаваемой ею доли за назначенную ею, как продавцом, цену (ст.250 ГК РФ). Если Вы не ответите на извещение матери о продаже и цене в месячный срок или откажетесь покупать долю матери, то тогда она может продать свою долю квартиры любому покупателю, но за цену не ниже той, которую объявила Вам в извещении. Если указанная квартира была куплена Вашими родителями в браке на совместные средства, то Ваша мать имеет право на половину квартиры как супруга (ст.ст.34, 38, 39 СК РФ, ст.1150 ГК РФ), а другая половина наследуется поровну всеми наследниками первой очереди, включая вдову умершего, если наследование производится по закону. В этом случае в итоге доля супруги в квартире по закону будет больше, чем доля детей.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 41 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Оформление наследства - эффективное разделение имущества, предотвращение возможных споров
Права матери на приватизированную квартиру, возможные последствия судебного раздела и вопрос о собственности при обмене на две
После смерти брата жена в наследство 1/2 доли маминой квартиры не вступала (мама категорически против)
Как купить квартиру у наследницы, не вступающей в наследство?
Как защитить себя и детей от выселения после смерти бабушки и наследовать ее квартиру?
Вопрос по наследству - Мать подарила квартиру племяннице, что делать? Могу ли я подать на наследство?
Как защитить свои права при разделе имущества после развода, если отец подарит квартиру мне, а не своей жене?
Право на долю наследства - раздел квартиры при браке и несовершеннолетних детях
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут