Оформление продажи квартиры - обязаны ли мы вернуть задаток в двойном размере в случае форс-мажорных обстоятельств или изменения решения банка по ипотеке?

Вопрос №3528452 из г. Уфа
опубликован 12.03.2014, 18:39

Мы продаем квартиру, покупатель предлагает оформить задаток и предварительный договор (нам он нужен для внесения за свою будущую квартиру), но в случае форс-мажорных обстоятельств мы будем обязаны отдать в двух кратном размере. Так ли это?

Сейчас идет оформление документов на продажу и мы берем свою будущую квартиру по ипотеке, которую одобрил банк. Если вдруг банк переиграет своё решение, мы будем обязаны вернуть в двух кратном размере или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Раянов Ильдар Фанисович

Адвокат Уфа

4.8 157 отзывов

Здравствуйте!

Да действительно, в вашем случае, задаток будет обеспечивать исполнение предварительного договора. Заключив такой договор и соглашение о задатке, вы обязаны в будущем продать свою квартиру на условиях обговоренных в предварительном договоре. В случае не исполнения Вами условий предварительного договора, задаток вам придется вернуть в двойном размере.

12.03.2014, 19:59

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Возвращать задаток в двойном размере Вы будете обязаны только в случае, если будет иметь место именно Ваша вина в неисполнении договора. В данном конкретном случае неплохо бы иметь от банка любой документ, подтверждающий одобрение кредита.

13.03.2014, 08:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59