Сосед предлагает завышенную цену за выкуп доли в коммунальной квартире - как защитить свои интересы и предотвратить продажу по неправомерной цене?

Вопрос №3565432 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2014, 11:52

Сосед по коммунальной квартире предлагает выкупить его долю по завышенной (на 40%) цене. Обращался к нескольким риэлторам, реальную рыночную стоимость соседской комнаты все оценили на одном уровне. Сосед и его агент настаивают на завышенной стоимости аргументируя это тем, что я в случае выкупа доли становлюсь собственником квартиры и слишком много выигрываю. Вчера получил заказным письмом уведомление с этой ценой. От агента соседа звучали угрозы о продаже комнаты дружной восточной семье по любой цене (с известным маневром риэлторов), лишь бы не мне по рыночной.

Подскажите пожалуйста, каковы должны быть мои действия при получении этого письма (хочется выкупить долю, но по рыночной цене) и не допустить продажу иным лицам по заниженной. И как должен быть написан мой отказ от покупки в моём случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глущенко Оксана Павловна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Вы либо соглашаетесь приобрести долю на предложенных условиях, либо долю продадут постороннему лицу. Диктовать свои условия Вы не можете, так как цену определяет продавец. Если Вы откажетесь приобрести долю или не приобретете ее в течение месяца, то собственник вправе продать ее любому лицу на тех же условиях, что были предложены Вам. Вы должны понимать, что фактически доля может быть продана значительно дешевле, но в договоре все будет указано так, как нужно, поэтому впоследствии вы ничего не добьетесь.

18.03.2014, 12:01

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация