Может ли внеочередное собрание большинства жильцов принять новую смету?

Здравствуйте. У меня два вопроса: 1. Общим собранием жильцов была утверждена смета на 2014 год. Сейчас были выдвинуты предложения по уменьшению стоимости парковочных мест за счет отказа от видеонаблюдения. Может ли внеочередное собрание большинства жильцов принять новую смету? Или нужно оспаривать принятую смету только в судебном порядке? 2. На ТСЖ был подан иск в суд по причине причинения ущерба машинам, на которые упал козырек с парковок. Суд обязал ТСЖ выплатить сумму иска. Козырек был изготовлен сторонней фирмой и находился на гарантии. Но правление отказывается подавать иск на стороннюю организацию, т.к. они предполагают что она является банкротом и все равно ничего не выплатит, а мы понесем судебные издержки. Но вопрос не в этом. В доме есть 42 парковочных места и 42 квартиры, а сумму по иску возмещают за счет собственников парковок. Насколько это правомерно? Буду благодарна если в ответе сможете дать ссылки на статьи законов.