Переуступка прав по ДДУ на квартиру в сданном доме - юридическое обоснование и возможные риски
Вопрос №3714076
из г. Москва
опубликован 07.04.2014, 13:04
опубликован 07.04.2014, 13:04
Ситуация, работник компании застройщика продает квартиру в сданном доме (2012 год сдачи), у него есть права по ДДУ, он хочет их уступить с согласия застройщика.
Его права зарегистрированы. Человек утверждает, что с договором о переуступке и с договором о согласии на это застройщика я в итоге смогу оформить собственность
Хочется понять:
1) юридическое обоснование законности такой сделки
2) мои права будут не зарегистрированы, так как дом сдан, не пошлют ли меня при регистрации собственности с таким договором?
3) год была не оформлена собственность, капали ли туда коммунальные платежи?
4) Какие подводные камни?
5) Как обезопасится? Или лучше отказаться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Максим!
В любом случае потребуется согласие застройщика. Нужно узнать оформляется ли в настоящее время застройщиком право собственности по таким договорам.
07.04.2014, 13:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Я же написал что застройщик согласен...важно понять, был ли подписан акт передачи (по фз214 после этого нельзя переуступать права). Но так как этот акт не регистрируется, я не могу нигде уточнить официально, был он подписан или нет. А потом застройщик вытащит этот акт и затребует квартиру назад. Видимо стоит отказываться
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 745
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5
404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Законность требования застройщика о денежной компенсации за согласие на переуступку исследуется?
Переуступка дду прошла, но возникли проблемы с дублированием акта подписи
Возможна ли переуступка квартиры по договору ПКП после сдачи дома? Что следует учесть при такой сделке?
Как рисковано покупать квартиру без оформления в собственность в новостройке?
Как оформить обмен квартиры по договору долевого участия на сданную квартиру вторички с зарегистрированным правом собственности?
Проблема с согласием застройщика на переуступку квартиры - возможно ли подписать доп. соглашение и отказаться от него?
Приобретение квартиры через рассрочку у физического лица - уведомление застройщику-залогодержателю и выбор договора
Возможные проблемы при регистрации переуступки права собственности по ДДУ без получения свидетельства о госрегистрации
Как купить квартиру по переуступке и избежать подводных камней - оформление сделки и необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут