Переуступка прав по ДДУ на квартиру в сданном доме - юридическое обоснование и возможные риски

Вопрос №3714076 из г. Москва
опубликован 07.04.2014, 13:04

Ситуация, работник компании застройщика продает квартиру в сданном доме (2012 год сдачи), у него есть права по ДДУ, он хочет их уступить с согласия застройщика. Его права зарегистрированы. Человек утверждает, что с договором о переуступке и с договором о согласии на это застройщика я в итоге смогу оформить собственность Хочется понять: 1) юридическое обоснование законности такой сделки 2) мои права будут не зарегистрированы, так как дом сдан, не пошлют ли меня при регистрации собственности с таким договором? 3) год была не оформлена собственность, капали ли туда коммунальные платежи? 4) Какие подводные камни? 5) Как обезопасится? Или лучше отказаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Максим!

В любом случае потребуется согласие застройщика. Нужно узнать оформляется ли в настоящее время застройщиком право собственности по таким договорам.

07.04.2014, 13:11

Спасибо за ответ! Я же написал что застройщик согласен...важно понять, был ли подписан акт передачи (по фз214 после этого нельзя переуступать права). Но так как этот акт не регистрируется, я не могу нигде уточнить официально, был он подписан или нет. А потом застройщик вытащит этот акт и затребует квартиру назад. Видимо стоит отказываться

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 457 Поиск Регистрация