Нужно ли оплачивать налог с дохода при покупке квартир после продажи предыдущей?
Вопрос №3825094
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2014, 17:57
опубликован 22.04.2014, 17:57
В прошлом году продали треххкомнтаную квартиру. В собственности была менее 3-х лет. Продали за 4 млн. На эти деньги в том же году купили однокомнатную квартиру за 2150 тыс. на вторичном рынке и однокомнатную квартиру за 2042 тыс. руб. на первичном рынке (дом будет готов в 3 квартале 2015 года). Нужно ли в данном случае оплачивать налог с дохода, если как такового дохода не было-сразу вложили в приобретени квартир. Высчеты ни разу не брали.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доходом будет положительная разница между ценой покупки трехкомнатной квартиры и ценой ее продажи минус 1 000 000 рублей (вычет по п.п. 1) п.2 ст. 220 НК РФ), т.е.
4 000 000р. - [цена покупки] - 1 000 000р.*13%=сумма налога к уплате.
Поскольку в собственности квартира была менее 3-х лет, то при наличии такого дохода налог следует уплатить в бюджет.
Затраты на покупку двух других квартир не дают оснований не платить налог.
Если по факту продажи и вычислений реального дохода нет, то и налога нет. Например, купили за 3 млн., продали за 4 млн., минус 1 млн. налоговый вычет = сумма налога 0 р.
22.04.2014, 20:55
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
70
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как минимизировать налог на продажу квартиры и получить максимум вычетов?
Продажа квартиры, уплата налога и имущественный вычет при строительстве новой квартиры на пенсии - вопросы и ответы.
Как продать наследованную квартиру без налогов?
Возможность возврата имущественного налога за несколько лет до приобретения квартиры для пенсионера
Возможен ли взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры через срок владения менее трех лет?
Необходимость налогового платежа при продаже наследуемой квартиры, принадлежавшей ветерану ВОВ менее 3 лет
Изменения в налоговом законодательстве с 1 января 2016 года
Продажа квартиры и покупка квартиры в черновой отделке - налоговые аспекты
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут