Как правильно поступить с незарегистрированным договором аренды и продажей участка в садоводстве - советы для Галины

Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Кадастровая стоимость (кадастровая оценка) земельного участка - это эквивалент стоимости земельного участка, который обязательно учитывается при уплате земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной либо муниципальной собственности.

Неправильное определение кадастровой стоимости земельного участка может повлечь за собой непосильные расходы для землевладельцев, а также собственников других объектов недвижимости.

В связи с этим у собственников часто возникает вопрос, а как уменьшить кадастровую стоимость (кадастровую оценку) земельного участка либо иного объекта недвижимости? Ответ на данный вопрос могут дать только юристы специализирующиеся на подобных категориях дел, которые помогут вам справится с понижением кадастровой стоимости (кадастровой оценки) земельного участка от самого начала до конца.

Вопрос: Как узнать завышена ли кадастровая стоимость (кадастровая оценка) Вашего земельного участка?

Ответ: Закажите кадастровую справку в Кадастровой палате, сравните с кадастровым паспортом земельного участка и Вы увидите на сколько кадастровая стоимость объекта возросла (как правило увеличена в разы). Вопросы кадастровой стоимости (кадастровой оценки) требуют тщательного правового анализа проблемы и юридического сопровождения.

Вопрос: Как определяется кадастровая стоимость?

Ответ: Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, порядок проведения которой определяет Правительство РФ. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району.

Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Итак, главный вопрос? Реально ли изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка?

Ответ: Да, реально, по данному счету имеется положительная административная и судебная практика. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.

Вопрос: В какой срок можно будет решить вопрос с изменением кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ: Кадастровая стоимость земельного участка будет изменена в течение 2-3 месяцев.

Вопрос: Кто имеет право на снижение государственной кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ: Таким правом обладает собственник земельного участка либо арендатор земельного участка, поскольку повышенной кадастровой стоимостью нарушаются права и законные интересы данной категории землевладельцев