Правомерны ли действия покупателей, желающих вернуть задаток, и можно ли требовать компенсацию упущенной выгоды при снижении стоимости квартиры?

Вопрос №3929911 из г. Сургут
опубликован 09.05.2014, 06:50

По ситуации купли-продажи квартиры. Я продавец между мной и покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры со сроком заключения основного договора через месяц (пошла на встречу покупателям-поэтому такой большой срок) и большая часть средств кредитные. В момент подготовки документов для банка покупатели начали настаивать на пролангации мотивируя тем, что не продали еще свою квартиру. Я отказалась и они прислали мне уведомление о расторжении договора. В рамках предварительного договора я не возвращаю сумму полученного задатка. В связи с чем покупатели решили подать на меня в суд с целью возвращения задатка. Правомочны ли их действия? И второй вопрос. За месяц рынок недвижимости упал в цене. Если я продам свою квартиру ниже той стоимости которая была зафиксирована в предварительном договоре с прежними покупателями-имею ли я право по суду требовать с них возмещение упущенной материальной выгоды? Есть ли судебная практика по такому вопросу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы вправе не возвращать задаток так договор не исполнен не по вашей вине. упущенную выгоду можете требовать но она трудно доказывается

09.05.2014, 07:01

Спасибо за ответ! А почему трудно доказать -если в суд будут предоставлены результаты мониторинга рынка за данный период.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерны ли действия покупателей, желающих вернуть задаток, и можно ли требовать компенсацию упущенной выгоды при снижении стоимости квартиры?

Похожие вопросы