Правомерны ли действия покупателей, желающих вернуть задаток, и можно ли требовать компенсацию упущенной выгоды при снижении стоимости квартиры?
Вопрос №3929911
из г. Сургут
опубликован 09.05.2014, 06:50
опубликован 09.05.2014, 06:50
По ситуации купли-продажи квартиры. Я продавец между мной и покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры со сроком заключения основного договора через месяц (пошла на встречу покупателям-поэтому такой большой срок) и большая часть средств кредитные. В момент подготовки документов для банка покупатели начали настаивать на пролангации мотивируя тем, что не продали еще свою квартиру. Я отказалась и они прислали мне уведомление о расторжении договора. В рамках предварительного договора я не возвращаю сумму полученного задатка. В связи с чем покупатели решили подать на меня в суд с целью возвращения задатка. Правомочны ли их действия? И второй вопрос. За месяц рынок недвижимости упал в цене. Если я продам свою квартиру ниже той стоимости которая была зафиксирована в предварительном договоре с прежними покупателями-имею ли я право по суду требовать с них возмещение упущенной материальной выгоды? Есть ли судебная практика по такому вопросу?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе не возвращать задаток так договор не исполнен не по вашей вине. упущенную выгоду можете требовать но она трудно доказывается
09.05.2014, 07:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! А почему трудно доказать -если в суд будут предоставлены результаты мониторинга рынка за данный период.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли через суд понудить Продавца заключить основной договор?
Вправе ли я требовать возвращения суммы задатка в связи с истечением срока?
Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Право собственности на квартиру не оформлено - как действовать в данной ситуации?
Судебный спор о возврате задатка в двойном размере при заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут