Управляющая компания начала выставлять счета на моё имя без заключения договора - что делать?

Вопрос №3956975 из г. Дивногорск
опубликован 14.05.2014, 05:27

В феврале этого года я купила квартиру. Управляющая компания сразу стала выставлять счета на моё имя, т.е. у них имеются сведения о новом собственнике и количестве зарегистрированных жильцов. Однако договора на управление УК со мной до сих пор не заключила. На мой вопрос На каком основании мне без заключения договора выставляются счета? Руководитель УК ответил, что имеется договор на управление многоквартирным домом, и его условия автоматически распространяются и на меня - нового собственника. Прав ли руководитель УК, ведь я не участвовала в подписании того договора, который имеется у УК? И обязана ли УК заключать индивидуальный договор с новым собственником? С уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Руководитель УК прав Не нужно заключать индивидуальный догвор

14.05.2014, 05:35

Спасибо за ответ!
Однако всё же хотелось бы узнать, почему на меня автоматически распространяется действие существующего договора? Я ведь его не подписывала, условия его мне не известны.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Татьяна. В Вашем случае руководитель управляющей компании (или товарищества собственников жилья) прав. По сути договор на управление многоквартирным домом является договором присоединения.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности.

(если даже не юридически, а логически мыслить, невозможно Вам заключить договор как собственнику с иной управляющей компанией, трубы то общие, как к примеру отопление разграничивать?).

Поэтому предлагаю Вам потребовать копию договора на управление многоквартирным домом, если хотите в их экземпляре распишитесь и не тратьте свои нервы и время понапрасну.

14.05.2014, 05:38

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста