Как решить проблему незаконного строительства на земельном участке после заключения предварительного договора купли-продажи?

Вопрос №3984132 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.05.2014, 02:37

Помогите пожалуйста с вопросом. Год назад заключила предварительный договор купли продажи земельного участка (я продавец) покупатель... начал строительство без разрешения на строительство, теперь департамент просит суд снести незаконное строение а ответчиком являюсь я (продавец) так как пока земельный участок на право собственности принадлежит мне до заключения основного договора, я привлекла покупателя, подскажите пожалуйста может ли покупатель т, е лицо которое на самом деле осушествлял строительство стать ответственным в этом процессе потому, что я не вкладывала в эту постройку денежных средств, и не осуществляла стройку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Основная ответственность лежит на вас как на собственнике. Вы должны были предпринимать меры по недопущению на вашем участке самовольного строительства.если до сих спустя год не заключен основной договор,то предварительный теряет силу.А так называемый покупатель может быть привлечен в качестве третьего лица Поэтому юридически правильно требование предъявлено к вам

19.05.2014, 02:47

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Ожгибесов Сергей Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.9 1886 отзывов

имеете полное право требовать замены ответчика, предоставляя доказательства осуществления строительства третьим лицом. законодательство это допускает.

19.05.2014, 07:24

Спросить юриста

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс"

Юридическая фирма из города Новопокровка

4.9 1414 отзывов

Обратитесь в суд с Ходатайством о привлечении в качестве соответчика по делу: "горе строителя". Если суд откажет в удовлетворении ходатайства, обжалуйте. Если все таки вынесет решение не в Вашу пользу, то обращайтесь к нам. Подготовим иск о взыскании убытков с Ваших, так называемых покупателей.

19.05.2014, 11:37

Спросить юриста