Почему я не могу выписать мужа из квартиры, если он уже не проживает с нами?
опубликован 19.05.2014, 19:39
имеет право пользования квартирой ( не пожизненно !!!) - а на какой срок?
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
---------
В вашей ситуации возможна аналогия закона.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
вы можете продать эту квартиру с ним прописанным , другие собственники его выпишут - так как у них обязательства перед вашим бывшим нет (как вариант)
А подарить своему сыну, например? ( как вариант)
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как решить вопрос с выпиской бывшего мужа из квартиры, которая стала собственностью жены после подарка доли в браке
В договоре дарения есть такой пункт, что муж остается в ней прописанным и оставляет за собой право пользования квартирой.
Возможность лишить бывшего мужа права пользования квартирой в связи с длительным непроживанием - доказательства и риски
Вероятность отмены договора дарения в случае иска бывшего мужа, учитывая его текущие обстоятельства
Правда о снятии с регистрационного учета бывшего мужа - мнения адвокатов расходятся
Как защитить свои права и имущество при разводе и ситуации с дарением квартиры?
Конфликт по поводу права доступа бывшего супруга в подаренную квартиру - адвокаты и доцент разделились во мнениях
Угрозы бывшего мужа - как реагировать и что делать, когда нет средств для выкупа половины квартиры
Он свою долю подарил детям, распорядился сам своей 1\2 долей кв., а я получается свою долю должна делить с ним, в случае развода.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут