В чьем хозяйстве предварительный договор купли-продажи жилого помещения - на маму или дочь? Какие последствия и возможные проблемы возникают по данному договору?

Question

Предварительный Договор купли-продажи жилого помещения оформлен на маму, а основной договор оформили на дочь. На момент оформления договора купли-продажи с дочерью Сроки по предварительному с мамой уже прошли. Основной с ней не был заключен, но ей это и не нужно было. Т.к. решили все оформить на дочь. Единственное, что предварительный заключался с мамой и г-ом М,а дочь уже подписывала основной договор купли-продажи с другим собственником. Может ли продавец как-то расторгнуть договор с дочерью по его инициативе и что теперь надо сделать с предварительным договором? Продавец просто просит вернуть ему наш экземпляр. Как и чем он может навредить?

Хабаров Сергей Павлович · Accepted Answer

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ ПО ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ.
В СВЯЗИ С ИСТИЧЕНИЕМ СРОКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ПРЕКРАТИЛ СВОЕ ДЕЙСТВИЕ. СЛЕДОВАТЕЛЬНО, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ НЕ НУЖНО НИЧЕГО ДЕЛАТЬ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В чьем хозяйстве предварительный договор купли-продажи жилого помещения - на маму или дочь? Какие последствия и возможные проблемы возникают по данному договору?

Похожие вопросы

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи автомобиля и вернуть деньги при несоответствии цены?

Несоответствие между предварительным и основным договорами - кто имеет преимущество?

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры

Вопросы о расторжении предварительного договора и заборе аванса при задержке заключения основного договора купли-продажи

Необходимость нотариального заверения основного договора купли-продажи при наличии заверенного предварительного договора

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59