Кто должен возместить ущерб в результате аварии с змеевиком в квартире - собственники или управляющая компания?

Вопрос №4009795 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.05.2014, 10:00

Интересует вопрос: в нашей квартире потек змеевик в ванной (в теле змеевика появился свич, проржавел участок трубы). естественно немного подтопили соседей. Была комиссия от УК, которая составила акт, который мы пока не видели, но нам уже дали понять что МЫ должны будем покрасить потолок соседям за СВОЙ счет. Возникает вопрос: действительно ли мы должны за свой счет возмещать ущерб? Согласно постановлению № 491, змеевики являются общедомовым имуществом, наряду с другими отопительными элементами в квартире, и в случае если, происходят аварии такого рода, то ответственность за поставленные полотенцесушители застройщиком несет УК, а не собвственники. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захаренко Игорь Александрович

Адвокат Рославль, стаж 15 лет

4.9 292 отзыва

Если перед змеевиком либо на входе трубы в квартиру есть точка отключения (перемычка/кран), то УК права. Если нет - можно и поругаться. В любом случае, выбор ответчика в суде лежит на подтопленных соседях

22.05.2014, 10:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Если "змеевик" снабжён ПЕРЕМЫЧКОЙ и кранами, позволяющими отключить его БЕЗ ОТКЛЮЧЕНИЯ всего стояка, то это частная собственность собственника квартиры.

Если таких устройств нет, то это ОИ МКД.

Так решил ВС РФ.

22.05.2014, 10:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста