Спор о компенсации за неиспользованные метры в половине 2-х комнатной квартиры - Возможные действия и шансы в суде

Вопрос №4066168 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.05.2014, 21:30

Я имею в собственности 1/2 долю 2-х комнатной квартиры. Одна комната 20 кв.м. (я в ней проживаю), а вторая комната 10 кв.м. Сейчас второй собственник требует от меня компенсацию за неиспользованные метры с января 2012 г. Сам проживает в другом городе (в квартире своей жены), а свою комнату сдает (сдает без моего согласия). Что можно сделать в такой ситуации? И какие шансы у меня в суде? Могу ли я требовать параллельно половину стоимости за аренду, которую он получил с 2010 года? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

1. Компенсации Вы ему не обязаны платить.

2. Сдавать комнату в найм без вашего согласия не имеет права.

3. В суде Вы вправе требовать выделения доли в натуре и определения порядка пользования квартирой, с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.

4. Также Вы вправе через суд выселить квартирантов и никого более не вселять без вашего согласия.

29.05.2014, 22:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Правовой Центр Защиты "ИНН-адвоКААт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 12 отзывов

Добрый вечер! Вы имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом , без вашего согласия он не имел права заключать договоры аренды.

Ст. 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

П.с. Если имеются дополнительные вопросы, пишите в личные сообщения.

29.05.2014, 21:37

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Добрый вечер!

Чтобы выиграть этот процесс Вам необходимо выработать правильную правовую позицию и составить отзыв на исковое заявление, за Вас это судья делать не будет. Вы можете обратиться за квалифицированной помощью к адвокату.

29.05.2014, 22:29

Спросить юриста