Спор о компенсации за неиспользованные метры в половине 2-х комнатной квартиры - Возможные действия и шансы в суде

Question

Я имею в собственности 1/2 долю 2-х комнатной квартиры. Одна комната 20 кв.м. (я в ней проживаю), а вторая комната 10 кв.м. Сейчас второй собственник требует от меня компенсацию за неиспользованные метры с января 2012 г. Сам проживает в другом городе (в квартире своей жены), а свою комнату сдает (сдает без моего согласия). Что можно сделать в такой ситуации? И какие шансы у меня в суде? Могу ли я требовать параллельно половину стоимости за аренду, которую он получил с 2010 года? Заранее спасибо!

Култанова Зинаида Ивановна · Accepted Answer

1. Компенсации Вы ему не обязаны платить.
2. Сдавать комнату в найм  без вашего согласия не имеет права.
3. В суде Вы вправе требовать выделения доли в натуре и определения порядка пользования квартирой, с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.
4. Также Вы вправе через суд выселить квартирантов и никого более не вселять без вашего согласия.

Правовой Центр Защиты "ИНН-адвоКААт" · Answer

Добрый вечер! Вы имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом , без вашего согласия он не имел права заключать договоры аренды. Ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. П.с. Если имеются дополнительные вопросы, пишите в личные сообщения.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Добрый вечер!
Чтобы выиграть этот процесс Вам необходимо выработать правильную правовую позицию и составить отзыв на исковое заявление, за Вас это судья делать не будет. Вы можете обратиться за квалифицированной помощью к адвокату.

Спор о компенсации за неиспользованные метры в половине 2-х комнатной квартиры - Возможные действия и шансы в суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Как разделить квартиру с несовершеннолетними?

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

Собственность и права - Что делать, если сособственник в трёхкомнатной квартире сдаёт комнату без моего согласия?

Старейший собственник комнаты с балконом под угрозой выселения - как защитить его права?

Продажа трехкомнатной квартиры затруднена из-за наличия чужой комнаты - как заставить владельца продать свою долю?

На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?

Вопрос о праве собственника комнаты на пропуск посетителей

Правомерность требования собственника двух комнат в коммунальной квартире на деньги на текущий ремонт сантехники и газовой колонки

Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59