Продажа дома под материнский капитал - Как поступить, если покупатели не могут выплатить оставшуюся сумму?

Вопрос №4087077 из г. Уссурийск
опубликован 02.06.2014, 12:37

Я продала дом под материнский капитал, покупатели внесли залог только материнский капитал, через год они должны отдать оставшиеся деньги. У меня есть расписка. Скоро истекает год, а они отказываются от дома, т.к. у них нет денег. Что мне необходимо делать, т.к. деньги я добавила на покупку нового жилья?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буйкин Алексей Юрьевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 302 отзывa

Добрый день. Вы наверное путаете "залог" и "задаток" и хотели написать "покупатели внесли задаток".

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.[b][/b]

Так что посмотри внимательно Ваш договор купли-продажи и условия его расторжения. Если это просто требование покупателя, то задаток остается у Вас.

02.06.2014, 12:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Если будете возвращать материнский капитал, то его необходимо перечислять в пенсионный фонд. Также можете продать дом третьим лицам из них возвратить. Также можете обратиться в суд на понуждение в выкупе дома и оплаты оставшейся суммы если обязанность есть в расписке..

02.06.2014, 12:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста