Договор с бюджетной компанией о благоустройстве территории - риски и возможности

Берем помещение у бюджетной компании. Они предложили договор, предмет которого, что По настоящему Договору Стороны договорились объединить свои усилия с целью популяризации и пропаганды деятельности направленной на осуществление мер по озеленению и благоустройству территории города. Сторона 1 (бюджетная компания) передает павильон, а мы делаем благоуст. Прил территории. Срок не указан вообще. Оплата только ком. платежи. Только опасность, что мы вложим в него 1 млн руб в ремонт и потом они нас выгонят. Как нам себя обезопасить и стоит ли заключать такой договор.