Возможность продажи квартиры по трем договорам с долей владения и вопросы налогообложения и ипотеки

Вопрос №4135935 из г. Таганрог
опубликован 09.06.2014, 11:23

У нас с сестрами квартира у каждой по 1/3 доли. Можем ли мы её продать по трем договорам? (квадраты у каждой в свидетельстве не указаны, просто 1/3). Если можно надо ли нам платить налоги с продажи? И возникает вопрос возможно ли такая продажа по трем договорам по ипотеке или военному сертификату.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮБ "ЮРИСТ"

Юридическая фирма Таганрог, стаж 1 год

5.0 7 отзывов

Как собственник вы можете продать 1/3 доли, но должны уведомить сестер о продаже и получить от них отказ от покупки вашей доли, соответственно при такой продаже, когда каждый собственник самостоятельно продает свою долю, теоретически будут составлены три договора на покупку каждой доли, а практически, покупатель не будет покупать на таких условиях квартиру, так как у покупателя нет гарантии, что остальные собственники тоже продадут свою часть. По вопру налогов, если вы владеете квартирой более трех лет то уплачивать налог не нужно, если меньше то 13%. Лучше всего продать квартиру по одному договору, в договоре оценить стоимость каждой доли, так же в договоре необходимо правильно расписать получение денег от покупателя. Тогда шанс того, что продадите квартиру по ипотеке намного выше и сделку провести удобнее, так как деньги по ипотеке переводит банк и будет переводить на счета продавцов из расчета стоимости 1/3 доли, что прописывается в договоре ипотеки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность продажи квартиры по трем договорам с долей владения и вопросы налогообложения и ипотеки

Похожие вопросы