Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии подписанного акта приема-передачи квартиры?

Вопрос №4153320 из г. Москва
опубликован 11.06.2014, 11:43

Question

Хотим отсудить неустойку с застройщика. Договор уступки права требования. Дом сдан. Акт технического состояния квартиры подписан в апреле 2014 г. Направили им претензию о досудебном варианте взыскании неустойки, ждем ответа (в течении месяца). Хотели подписать акт приемки-передачи квартиры. Я пришла в офис, мне дали односторонний акт с пунктом о том, что не имеем к ним финансовых претензий. В акте написано, что мы уклоняемся от принятия квартиры в соответствии с уведомлением о готовности, направленным участнику долевого строительства 01.10.2013 г. На основании Закона №214 настоящий акт является односторонним и вступает в силу с момента подписания его застройщиком, а именно с 23 апреля 2014 г. Иск в суд о взыскании неустойки пока не составляли. Как нам дальше действовать, чтобы взыскать неустойку. Нужно ли доказывать, что мы не уклоняемся от подписания акта приемки-передачи, мы просто не хотим его подписывать в такой редакции. Имеем ли мы право на взыскание неустойки с таким актом. Имеет ли он юридическую силу. Мы его не подписывали и оригинала этого документа на руках у нас нет.

Кузовлев Евгений Владимирович · Accepted Answer

Прям на акте и укажите (напишите), что с актом не согласны и имеем претензии в связи с нарушениями условий договора и срока сдачи объекта. Копию акта пусть выдадут Вам или сфотографируйте его со своим возражением. Это может понадобиться Вам в суде.
А откуда срок - месяц на рассмотрение обращения? Это же не госструктура.
Можете готовить иск и подавать его в суд. От требований всегда можно отказаться, если вопрос решится мирным путем в Вашу сторону. А вот тянут время - хуже для Вас. 
Имеется положительная практика в подобных вопросах. Так что, если необходима помощь, буду рад оказать содействие.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вм нужно подавать иск в суд, право на это Вы имеете

Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии подписанного акта приема-передачи квартиры?

Похожие вопросы

Требуем взыскать неустойку за просрочку сдачи дома и переписать акт приемки-передачи

Проблемы с актом приема-передачи объекта в долевом строительстве - какие действия следует предпринять в связи с поданным иском?

Проблема по приемке недвижимости - возможность взыскания неустойки при подписании акта с противоречивым пунктом

Какой суд обращаться, если в ДДУ предусмотрена третейская ог

Вопросы о формировании акта приема-передачи с просрочкой и финансовыми претензиями в долевом участии

Влияет ли указание в акте претензий на срок передачи объекта долевого строительства и возможность требования неустойки

Возможно ли взыскать неустойку за 13 дней и нужно ли писать претензию застройщику в его офисе, если акт приема-передачи

Как требовать неустойку после подписания акта приема-передачи долевого строительства?

Задержка передачи объекта долевого строительства по ДДУ - Как защитить свои права и принять квартиру в апреле 2018 года?

Как взыскать неустойку по ДДУ при отсутствии финансовых претензий, но с задержкой передачи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59