Права младшей дочери при приватизации квартиры - возможность потребовать собственность или продать ее после достижения 18 лет

Question

Ситуация такая, у мужа от первого брака есть дочь, когда он делал приватизацию квартиры дочь, мать мужа и он участвовали в ней, дочери сейчас 5 лет ее мать по закону никаких прав на собственность дочери не имеет, вопрос такой что нас ждет дальше, дочери исполнится 18 лет и она может потребовать за свою собственность или продать ее? и мы за 13 лет не сможем ничего сделать с этой квартирой (Продать) так как дочь тоже собственница? Или есть возможность продать квартиру и сейчас заплатить за ее собственность. Спасибо за помощь.

Удалено · Accepted Answer

Уважаемая Анна! У несовершеннолетней в собственности доля в квартире, до наступления совершенолетия она не вправе ей самостоятельно распоряжаться, но вправе делать это по средствам своего законного представителя, то есть родителя. Если вы намерены продать квартиру, то возможно сделать это не дожидаясь достижения 18 лет. Вы можете договорится с матерью ребенка, и совместно продать квартиру целиком, распределив после полученные денежные средства, или же продать свои доли, но при этом вы должны учесть, что продавая квартиру по долям вы существенно теряете в цене. Для продажи квартиры необходимо в соответствии с правилами ст. 250 ГК РФ, сделать предложение о выкупе долей собственнику в лице его законного представителя. В случае отказа покупки долей на предложенных условиях, по истечению 30 дней вы будете вправе продать их на тех же условиях третьим лицам. Дополнительно обращаю внимание, в случае согласия матери несовершеннолетней, ей будет необходимо приобрести иное равное жилье. Для совершения сделки потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Права младшей дочери при приватизации квартиры - возможность потребовать собственность или продать ее после достижения 18 лет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какую судьбу ждет квартира при наличии несовершеннолетней собственницы?

Права дочери от первого брака на приватизированную квартиру - что ждет супругов и каким образом возможен выкуп или продажа?

Какие права имеет бывшая жена, если дочь участвовала в приватизации квартиры от первого брака мужа?

Каким образом несовершеннолетняя дочь сможет продать свою долю в трехкомнатной квартире

И как лучше сделать, чтобы дочь отца от первого брака не могла претендовать на квартиру?

У мужа есть квартира не приватизированная, в ней прописан он и его несовершеннолетняя дочь.

Может ли несовершеннолетняя дочь претендовать на долю в приватизированной квартире при ее продаже матерью?

Он, она и ее мать-первая жена прописаны в одной квартире, где собственники мой супруг и дочь.

Что делать с однокомнатной квартирой в ситуации наследования и ипотеки?

В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59