Развод и раздел имущества при наличии спора о квартире - какие шаги следует предпринять и какие права имеют стороны?

Question

Вопрос следующего характера: будучи в законном браке отец покушался на жизнь моей матери. Сейчас проходят следственные мероприятия и он находится под домашним арестом. Но дело в том, что у него обнаружилось психическое отклонение и в данный момент проводится обследование в психиатрической клинике, после чего его возможно признают невменяемым. 
Мать хочет подать на развод и на раздел имущества. Квартира приватизирована. Собственниками являются отец, мать и я, их совершеннолетняя дочь. Мама планирует на свою и мою долю приобрести себе жилье. 
Отец против раздела имущества. Настаивает на том, что если и будем делить квартиру, то только пополам, так как он инвалид 2 группы.
Нужно ли при составлении заявления о разводе и разделе имущества включать квартиру или она автоматически уже поделена? Нужно ли мне отказываться от квартиры в пользу мамы и оформлять договор дарения своей доли? Спасибо.

Коротков Станислав Юрьевич · Accepted Answer

1. Квартиру включать в раздел имущества не стоит. Она уже поделена, поскольку вы приватизировали её равными долями на каждого.
2. Отказываться от своей доли не стоит. Каждый раз он Вас будет тыкать, что он собственник, а Вы никто.
3. Заставить обменять квартиру Вы его не можете. А вот продать свои доли с мамой Вы можете. На эти деньги можете купить в другом месте жильё «попроще».

Цюрмаста Наталия Сергеевна · Answer

Ирина Ивановна, после окончания обследования, если подтвердится диагноз супруга, Вы можете через суд признать его ограниченно дееспособным или недееспособным и взять над ним опек. В этом случае он без Вас не сможет продать и распорядиться имуществом, в т.ч. своей долей в квартире, если будет этим грозить. Вы же с согласия органов опеки, как опекун, будете вправе совершить сделки с квартирой, не ущемляющие интересов супруга.  А инвалидность не дает никаких преимуществ при решении квартирного вопроса.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

квартиру дели ть не надо - у вас доли уже определены во время приватизациии- у вас с мамой по 1/3 у каждой и у отца 1/3;
мама может подать иск о расторжении брака, квартиру при этом делить не надо;
вам дарить  маме долю в квартире маме нет необходимости - вы вместе можете совершать действия для приобретения другого жилого помещения...;
 свои доли должны предложить выкупить отцу - при отказе - можете продать третьим лицам;
 при дарении свои долей согласия отца не требуется...

Развод и раздел имущества при наличии спора о квартире - какие шаги следует предпринять и какие права имеют стороны?

Похожие вопросы

Скажите при разводе и разделе имущества эта квартира будет является совместно нажитым имуществом и подлежит ли она разделу?

Раздел квартиры после развода - права и сроки разделения имущества

Порядок раздела квартиры при разводе - до или после?

При разделе имущества эта квартира будет являться объектом раздела?

Развод родителей - Какое право имеет второй супруг на раздел квартиры и как его предотвратить?

Могут ли нас развести без раздела, пока он будет тянуться или развод и раздел может произойти только одновременно?

Муж настаивает на разделе квартиры при разводе, вопрос о включении муниципального жилья в дележку

Влияет ли выписка из квартиры на раздел имущества после официального развода через 3 года?

Способы сохранения семьи и процедура раздела имущества при разводе - вопросы и ответы

Может ли мама оформить дарение на долг за квартиру в разводном споре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59