Возможно ли продлить договор аренды нежилого помещения на 1 год до истечения срока?

Вопрос №4327740 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.07.2014, 21:40

Заключен с Арендодателем договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Истекает срок в декабре 2014. Можно но ли сейчас с ним заключить Доп. соглашение на продление договора еще на 1 год, не дожидаясь декабря?

Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.8 9163 отзывa

Можно составить соглашение о расторжении предыдущего договора и одновременно новый договор аренды на срок до 1 года, чтобы не регистрировать его. Если регистрация, не имеет принципиального значения, то на любой срок, а также можно не расторгать первоначальный договор, а составить соглашение об изменении условий договора - срока действия договора с указанием, что он будет действовать на такой-то срок. Только если свыше года, то подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

05.07.2014, 00:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 86 отзывов

Можно, тем более, что срок аренды не является существенным условием договора.

Ст.452 ГК РФ предусмотрено, что Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Но договор аренды заключенный более чем на 1 год подлежит регистрации в органах ФРС.

04.07.2014, 22:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста