Возможно ли продлить договор аренды нежилого помещения на 1 год до истечения срока?

Вопрос №4327740 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.07.2014, 21:40

Заключен с Арендодателем договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Истекает срок в декабре 2014. Можно но ли сейчас с ним заключить Доп. соглашение на продление договора еще на 1 год, не дожидаясь декабря? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8944 отзывa

Можно составить соглашение о расторжении предыдущего договора и одновременно новый договор аренды на срок до 1 года, чтобы не регистрировать его. Если регистрация, не имеет принципиального значения, то на любой срок, а также можно не расторгать первоначальный договор, а составить соглашение об изменении условий договора - срока действия договора с указанием, что он будет действовать на такой-то срок. Только если свыше года, то подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

05.07.2014, 00:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Можно, тем более, что срок аренды не является существенным условием договора.

Ст.452 ГК РФ предусмотрено, что Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Но договор аренды заключенный более чем на 1 год подлежит регистрации в органах ФРС.

04.07.2014, 22:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста