Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает?

Вопрос №441963 из г. Москва
опубликован 05.05.2007, 22:41

Можно ли оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка (даритель - дядя отца), и как решается вопрос с ответственностью за квартиру (коммунальные платежи и проч.)? Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает? Есть ли другие способы передачи собственности на несовершеннолетнего? Заранее спасибо, с уважением Дарья.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Дарья! При дарении на имя несовершеннолетнего нет близкого родства, между дарителем и одаряемым, поэтому родители должны будут заплатить 13% от стоимости квартиры по данным БТИ (п.18.1 ст.217 НК РФ). Покупка квартиры на имя несовершеннолетнего возможна, главное, чтобы между продавцом и покупателем не было близкого родства, поскольку сделки по купле-продаже между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены законом(ч.3 ст.60 СК РФ, ч.3 ст.37 ГК РФ), кроме дарения. От имени несовершеннолетнего договор подписывают родители. Родство в данном случае не близкое, поэтому купля-продажа на имя ребёнка в данном случае возможна.

06.05.2007, 00:59

Ильина Елена Вадимовна!
Большое спасибо за ответ. Вы помогли мне лучше соорентироваться в интересующем меня вопросе.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

1. Все оплаты по содержанию данной недвижимости и оплаты налогов до наступления совершеннолетия ребенка будут нести его законные представители, о чем будет указано в договоре дарения.

2. В Московской области уже регистрируют договора купли-продажи на несовершеннолетнего, а вот в Москве пока не вступала в дебаты по этому поводу с регистрационной службой, ведь платят за несовершеннолетнего его законные представители налоги и т.д., а почему не могут оплатить приобретение квартиры?

Т.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной

06.05.2007, 00:38

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Т.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной сделке платить не придется.

06.05.2007, 00:40

Спросить юриста