Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает?

Вопрос №441963 из г. Москва
опубликован 05.05.2007, 22:41

Можно ли оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка (даритель - дядя отца), и как решается вопрос с ответственностью за квартиру (коммунальные платежи и проч.)? Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает? Есть ли другие способы передачи собственности на несовершеннолетнего?

Заранее спасибо, с уважением Дарья.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Дарья! При дарении на имя несовершеннолетнего нет близкого родства, между дарителем и одаряемым, поэтому родители должны будут заплатить 13% от стоимости квартиры по данным БТИ (п.18.1 ст.217 НК РФ). Покупка квартиры на имя несовершеннолетнего возможна, главное, чтобы между продавцом и покупателем не было близкого родства, поскольку сделки по купле-продаже между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены законом(ч.3 ст.60 СК РФ, ч.3 ст.37 ГК РФ), кроме дарения. От имени несовершеннолетнего договор подписывают родители. Родство в данном случае не близкое, поэтому купля-продажа на имя ребёнка в данном случае возможна.

06.05.2007, 00:59

Ильина Елена Вадимовна!
Большое спасибо за ответ. Вы помогли мне лучше соорентироваться в интересующем меня вопросе.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

1. Все оплаты по содержанию данной недвижимости и оплаты налогов до наступления совершеннолетия ребенка будут нести его законные представители, о чем будет указано в договоре дарения.

2. В Московской области уже регистрируют договора купли-продажи на несовершеннолетнего, а вот в Москве пока не вступала в дебаты по этому поводу с регистрационной службой, ведь платят за несовершеннолетнего его законные представители налоги и т.д., а почему не могут оплатить приобретение квартиры?

Т.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной

06.05.2007, 00:38

Спросить юриста

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Т.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной сделке платить не придется.

06.05.2007, 00:40

Спросить юриста