Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает?

Question

Можно ли оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка (даритель - дядя отца), и как решается вопрос с ответственностью за квартиру (коммунальные платежи и проч.)? Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает? Есть ли другие способы передачи собственности на несовершеннолетнего?
 Заранее спасибо, с уважением Дарья.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Дарья! При дарении на имя несовершеннолетнего нет близкого родства, между дарителем и одаряемым, поэтому родители должны будут заплатить 13% от стоимости квартиры по данным БТИ (п.18.1 ст.217 НК РФ). Покупка квартиры на имя несовершеннолетнего возможна, главное, чтобы между продавцом и покупателем не было близкого родства, поскольку сделки по купле-продаже между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены законом(ч.3 ст.60 СК РФ, ч.3 ст.37 ГК РФ), кроме дарения. От имени несовершеннолетнего договор подписывают родители. Родство в данном случае не близкое, поэтому купля-продажа на имя ребёнка в данном случае возможна.

06.05.2007, 00:59

Ильина Елена Вадимовна!
Большое спасибо за ответ. Вы помогли мне лучше соорентироваться в интересующем меня вопросе.

Задать вопрос юристу

Петрова Татьяна Викторовна · Answer

1. Все оплаты по содержанию данной недвижимости и оплаты налогов до наступления совершеннолетия ребенка будут нести его законные представители, о чем будет указано в договоре дарения.
2. В Московской области уже регистрируют договора купли-продажи на несовершеннолетнего, а вот в Москве пока не вступала в дебаты по этому поводу с регистрационной службой, ведь платят за несовершеннолетнего его законные представители налоги и т.д., а почему не могут оплатить приобретение квартиры?
Т.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной

Петрова Татьяна Викторовна · Answer

Т.е. если оформить сделку куплей-продажей по минимальной цене (у нас ведь свобода договора), то налог на имущество перешедшее по данной сделке платить не придется.

Как определяется в данном случае размер налогов и кто их выплачивает?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?

Возможно ли оформить дарственную квартиру на несовершеннолетнего ребенка и что произойдет с долгами бабушки по кредитам?

Оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка - правила и подпись от лица ребенка

Права при разводе и наделение собственностью в случае приобретения квартиры

В случае передачи данной квартиры в порядке дарения, какой налог придется заплатить?

Как переписать квартиру на супругу(у) и возможность оформления на несовершеннолетнего ребенка

Возможно ли оформить дарственную на квартиру с условиями прописки дарителю, оплаты коммунальных платежей и отказа от алиментов?

Льготы по оплате гос. пошлины при договоре дарения квартиры в случае совместного проживания с дарителем

Я слышала, что если оформить как дарственную, потом придется платить большой налог.

Коммунальные платежи и лишение права пользования квартирой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59