Право бывшей супруги на долю в собственности квартиры и аренду при наличии несовершеннолетних детей в разводе

Question

Мы с супругой в разводе в течении года, имеются 2 несовершеннолетних детей (по решению суда дети проживают с ней), у нас в собственности имеется 3 комнатная квартира полученная мною от государства. Квартира в собственности у всех четверых по 1/4 на каждого. Бывшая супруга с момента развода проживает отдельно. Она требует выкупить ее долю, т.е. 1/4 ее собственности. Я готов выкупить ее часть. На данный момент я собираюсь на 2 года поехать в другой город на учебу. Квартиру буду сдавать в аренду. Какое она имеет право на доли детей? Может ли она претендовать на половину аренды квартиры за детскую часть собственности? Родительских прав я не лишен и не ограничен.

Нагметов Тарлан Аликович · Accepted Answer

Здравствуйте. До достижения совершеннолетия имуществом детей распоряжаются их законные представители, т.е. родители, согласно ч. 3 ст. Семейного кодекса РФ "При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного - ст. 37 Гражданского кодекса РФ", ст. 37 ГК РФ гласит "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе ...сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог...", то есть даже, если Вы сдали в аренду квартиру, в которой имеется доля детей, то Ваша супруга так же как и Вы вправе распоряжаться этими деньгами, либо можете открыть отдельные счета на детей и причитающуюся доля с аренды перечислять на их счёт, т.е. по 1/4 от суммы аренды.Но если Ваша супруга решит обжаловать Ваши действия она будет права, так, что есть риск.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

сдача квартиры в аренду возможна только с разрешения вашей супруги

Право бывшей супруги на долю в собственности квартиры и аренду при наличии несовершеннолетних детей в разводе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по доле детей и аренде квартиры после развода

Права 14-летнего на половину арендной платы квартиры - нарушение или законная требовательность?

Права на приватизированную квартиру после развода - роль детей, бывшей супруги и органов опеки

Права 14-летнего на половину арендной платы нарушены - может ли он самостоятельно распоряжаться этими средствами?

Право бывшего мужа на половину стоимости квартиры после развода - шансы на успех

Право супруги и детей на долю в квартире после развода и отсутствия супруга

В которой были прописаны муж и наш несовершеннолетний ребенок (ребенок не имеет прав собственности в ней).

Развод после 16 лет брака - каковы права супруги на квартиру и воспитание детей?

Спор о продаже доли в приватизированной квартире - основание и аргументы для защиты прав

Квартира двухкомнатная, дети мужского пола, имеют ли они долю на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59