Можно ли передать квартиру зятю по соглашению о переуступке прав, если права собственника квартиры еще не зарегистрированы в ГБР? Кто будет платить налоги и кому?

Вопрос №446889 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2007, 14:43

А если дом сдан, но еще не зарегистрированы права собственника в ГБР, можно ли по соглашению о переуступке прав передать квартиру зятем теще. И надо ли будет платить налоги и кому? Или уже на основании этого соглашения права собственника в ГБР будет регистрировать теща?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уступка права (договор цессии) возможна только с согласия застройщика, с которым заключён договор долевого участия в жилищном строительстве, и только до того, как дом сдан Госкомиссии. Если дом сдан Госкомиссии, то обязательства застройщика перед первоначальным дольщиком считаются выполненными, право первоначального дольщика подлежит госрегистрации и только после этого квартира продаётся тёще (при дарении ей придётся платить налог на дарение-п.18.1 ст.217 НК РФ). Если продавец-резидент РФ по уплате налогов, то при продаже квартиры до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности он имеет право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб. Если от продажи он получит больше, то с превышения по сравнению с суммой вычета должен заплатить 13% подоходного налога.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли передать квартиру зятю по соглашению о переуступке прав, если права собственника квартиры еще не зарегистрированы в ГБР? Кто будет платить налоги и кому?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы