Мой папа работал на заводе и ему дали комнату в общежитии,а потом это общежитие перешло на баланс города и оно

Мой папа работал на заводе и ему дали комнату в общежитии,а потом это общежитие перешло на баланс города и оно не приватизировать,мы прописаны там вдвоем,имеют ли право нас выселить если мы там не живем,а комната сдается нами нанимателем,по договору с собственником этой организацией,за коммун мы же платим?И еще вопрос мы сдаем эту комнату по договору от собственника,т.е собственник составил на нас договор о том,что мы можем сдать эту комнату и мы ее сдаем нанимателям по этому договору составлен по 1 ноября этого года,оплата там не прописана,я хочу комнату пересдать и хотелось бы узнать могу ли я досрочно этот договор расторгнуть в течении какого срока,в договоре сам срок не прописан о том,что я должна заранее предупредить о выселении,юридически и нотариально он заверен не был,кто должен присутствовать при расторжении договора,только я- наймотодатель и мой наниматель или же еще и собственник т.е тот,кто нам дал право сдавать эту комнату?Правильно я понимаю,что собственник никакого отношения к этому нанимателю не имеет,он же нам дал право ее сдавать и наниматель же нам платил деньги?Такой договор может быть расторгнут словесно или нет,если юридически он не заверен?Объясните,пожалуйста