Гражданину Украины, арендовавшему комнату, отказывают в проживании без предупреждения

Вопрос №4735483 из г. Королёв
опубликован 29.08.2014, 22:37

Question

Я, гражданин Украины, арендую комнату. Срок договора до 01.02.15. меня выселяют в связи продажой комнаты не предупредив заранее. В договоре указано что в случаи досрочного расторжения наймодателем настоящего договора, без предварительного уведомления нанимателя, без нарушений нанимателем его условий и своих обязательств, наймодатель возвращает нанимателю в течении 3 банковских дней с момента расторжения договора плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период и выплачивает неустойку в размере месячной платы за найм квартиры. Подскажите пожалуйста как мне быть, за сентябрь я уже оплатил но не прожил, хозяйка комнаты хочет выселять меня с помощью полиции.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Олег Викторович, выселить Вас имеют право только через суд и никак иначе. Если полиция приедет Вас выселять (они не имеют на это права) сразу звоните в полицию  через 02 и сообщайте о неправомерных действиях сотрудников. У них все желание выселять Вас отпадет. Вопрос стоит только в миграционном учете, так как Вы должны быть поставлены на миграционный учет по месту проживания. Если Вы не зарегистрированы по адресу этой комнаты - у Вас могут быть проблемы с ФМС. И именно на этом она может сыграть. 
У Вас есть один козырь - пока она не решит вопрос с Вами ей будет трудно найти покупателя. В договоре купли-продажи есть пункт "квартира свободна от обременений и правопритязаний третьих лиц. Вот Ваше право проживать до февраля и есть обременение, не решив которое - никто комнату из здравомыслящих людей у неё не купит

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если у Вас есть договор можете дальше проживать. Полиция не будет выселять. Суд такие дела рассматирвает.

Гражданину Украины, арендовавшему комнату, отказывают в проживании без предупреждения

Похожие вопросы

Условия возврата платы за найм квартиры в случае досрочного расторжения договора.

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Вопрос о выплате штрафа в случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения без предупреждения за 30 дней

Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?

Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения

Какие мы можем предпринять действия для того, чтобы получить компенсацию, прописанную в пункте 5.4? Если ли вообще шансы?

Как защитить свои права в случае досрочного расторжения договора аренды квартиры?

3. Насколько важна фраза в пункте 6.7. без предварительного уведомления?

Можем ли мы отказаться от повышения платы и что нам делать если она попросит нас выселится?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59