Гражданину Украины, арендовавшему комнату, отказывают в проживании без предупреждения

Вопрос №4735483 из г. Королёв
опубликован 29.08.2014, 22:37

Я, гражданин Украины, арендую комнату. Срок договора до 01.02.15. меня выселяют в связи продажой комнаты не предупредив заранее. В договоре указано что в случаи досрочного расторжения наймодателем настоящего договора, без предварительного уведомления нанимателя, без нарушений нанимателем его условий и своих обязательств, наймодатель возвращает нанимателю в течении 3 банковских дней с момента расторжения договора плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период и выплачивает неустойку в размере месячной платы за найм квартиры. Подскажите пожалуйста как мне быть, за сентябрь я уже оплатил но не прожил, хозяйка комнаты хочет выселять меня с помощью полиции.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Олег Викторович, выселить Вас имеют право только через суд и никак иначе. Если полиция приедет Вас выселять (они не имеют на это права) сразу звоните в полицию через 02 и сообщайте о неправомерных действиях сотрудников. У них все желание выселять Вас отпадет. Вопрос стоит только в миграционном учете, так как Вы должны быть поставлены на миграционный учет по месту проживания. Если Вы не зарегистрированы по адресу этой комнаты - у Вас могут быть проблемы с ФМС. И именно на этом она может сыграть.

У Вас есть один козырь - пока она не решит вопрос с Вами ей будет трудно найти покупателя. В договоре купли-продажи есть пункт "квартира свободна от обременений и правопритязаний третьих лиц. Вот Ваше право проживать до февраля и есть обременение, не решив которое - никто комнату из здравомыслящих людей у неё не купит

30.08.2014, 02:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты