Как расторгнуть предварительный договор с сохранением задатка при отказе продавца предоставить необходимые справки

Вопрос №4822824 из г. Воронеж
опубликован 09.09.2014, 17:58

При покупке квартиры на вторичном рынке мной заключён предварительный договор купли-продажи с указанной суммой задатка, суммой сделки и датой совершения сделки. К этой дате, продавец обещает предоставить все действующие на тот момент справки. Но, когда был поднят вопрос о справках из психо-неврологического и наркологического диспансеров, продавец (женщина пенсионного возраста) отказался от предоставления данных справок, мотивируя тем, что данные справки для заключения сделки не обязательны. Вопрос: каким образом можно расторгнуть предварительный договор, не потеряв при этом задатка (условия договора согласно статей ГК РФ 330, 380, 381, 393, 429, 452)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Эти справки не являются обязательными и просить их не нужно. Договор по этому основанию вы не расторгните (ст. 451 ГК РФ)

09.09.2014, 17:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Вам правильно сказала женщина что подобные справки необязательны так как их предоставление не предусмотрено законом. Получается если по вашей инициативе расторгается договор то задаток остается у продавца

09.09.2014, 18:03

Спросить юриста